Meidoornweg 9
3768 CM, Soest
Kenmerken
1956
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 550.000
WOZ 2025
193 m²
Perceeloppervlakte
Soest D 3390
Kadastrale aanduiding
Meidoornweg 9 in Soest is een woning gebouwd in 1956 met 106 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 550.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Meidoornweg 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 550.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meidoornweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 607.590 – 704.700
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.8% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 550.000
De WOZ-waarde van Meidoornweg 9 is in 4 jaar gestegen van € 402.000 naar € 550.000, een stijging van 36.8%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 402.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Plasweg 8
3768AM Soest
€ 629.000
Soesterbergsestraat 111
3768MA Soest
€ 425.000
Schoutenkampweg 17
3768AA Soest
€ 1.010.000
Schoutenkampweg 76
3768AG Soest
€ 698.000
Gallenkamp Pelsweg 3
3768HT Soest
€ 699.500
Bilderdijklaan 44
3768XZ Soest
€ 595.000
Meer op Meidoornweg
Meidoornweg 1
Meidoornweg 1
Meidoornweg 1
Meidoornweg 1
Meidoornweg 2
Meidoornweg 3
Meidoornweg 4
Meidoornweg 5
Meidoornweg 6
Meidoornweg 7
Meidoornweg 8
Meidoornweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, terrein Parckhart Soest, kappen berk terrein Parckhart [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Woonwijk de Vliegbasis, realiseren van een ecologische randzone aan de noordzijde van de woonwijk [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, rotonde Koningsweg - Pimpelmees Soest, plaatsen van een tijdelijk beeldend kunstwerk op rotonde [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Soeste, behandeld door gemeente Zeist. Deze aanvraag ziet ook op een deel van het grondgebied van Soest namelijk het kadastrale perceel bekend sectie E, nummer 3586 en deels sectie D, nummer 5261 (Westzijde Sterrenbergweg/Noordzijde Stemerdingweg) [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ferdinand Huycklaan Soest, realiseren van 31 appartementen en 5 grondgebonden woningen [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sweelincklaan en Di Lassostraat Soest, kappen van zeven bomen rond het Orlandoterrein met herplant [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, De Meent Soest, kappen van 2 gemeentelijke esdoorns [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rumpler 9 3769JH Soesterberg, kappen van een atlasceder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bakkeneslaan Soesterberg, realiseren van twee woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschrift Maatwerkvoorschriften - geluid [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Banningstraat Soesterberg, plaatsen van een digitale informatiezuil [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Dennenweg 9 3768BR Soest, kappen van een spar, den en conifeer in de voortuin en een conifeer in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Plasweg 47A 3768AL Soest, wijzigen van de gevelbekleding [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Braamweg 99 3768CE Soest, kappen van een naaldboom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vrijheidsweg Soest, kappen van een es i.v.m. verbeteren oversteekbaarheid met herplant [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Plasweg 47A 3768AL Soest, wijzigen van de gevelbekleding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Plasweg 47A 3768AL Soest, wijzigen van de gevelbekleding [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Gemeente Zeist en Soest, terrein ten westen van de Sterrenbergweg, ten noorden van de Stemerdingweg (gemeente Soest)/ aan de noordoostzijde van Woonwagenkamp Beukbergen in Huis ter Heide (gemeente Zeist) , Uitvoeren van graafwerkzaamheden voor het opruimen van kabels en leidingen op het terrein van de voormalige vliegbasis Soesterberg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, kappen van 11 eiken om bestaand bos te dunnen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oude tempelbos Soesterberg, kappen van een dode beuk (Noodkap) met herplant [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, , bouwen van 196 woningen verdeeld over 6 woongebouwen (Parckhart). [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, tijdelijk mogen parkeren van auto's met betrekking tot evenement [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Koningsweg Soest, vervangen en verplaatsen van een bestaande voetbalkooi en het herinrichten van de omliggende vijver en oever [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Richelleweg t.h.v Apollo Soesterberg, kappen van een den en een eik [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Terrein Parckhart Soest, kappen van een berk t.b.v van woningen Parckhart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Meidoornweg 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
