van Lenneplaan 71
3768 XN, Soest
Kenmerken
1954
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
321 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 545.000
Laatst verkocht
van Lenneplaan 71 in Soest is een woning gebouwd in 1954 met 99 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 545.000 (20-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Lenneplaan 71 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 545.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Plasweg 8
3768AM Soest
€ 629.000
Soesterbergsestraat 111
3768MA Soest
€ 425.000
Schoutenkampweg 17
3768AA Soest
€ 1.010.000
Schoutenkampweg 76
3768AG Soest
€ 698.000
Kastanjelaan 49
3768AJ Soest
€ 719.000
P.C. Hooftlaan 20
3768GS Soest
€ 639.000
Meer op van Lenneplaan
van Lenneplaan 1
van Lenneplaan 2
van Lenneplaan 3
van Lenneplaan 3A
van Lenneplaan 4
van Lenneplaan 4A
van Lenneplaan 5B
van Lenneplaan 5C
van Lenneplaan 5A
van Lenneplaan 5
van Lenneplaan 6
van Lenneplaan 7B
€ 700.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, van Lenneplaan 63 3768XN Soest, kappen van drie bomen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Hartmanlaan 40 3768XJ Soest, kappen van een conifeer in de voortuin [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, van Lenneplaan 47 3768XN Soest, het kappen van 10 bomen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Birkstraat 100 3768HL Soest, uitbreiden van de woning op de begane grond en plaatsen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jan Wolkershof 9 3768XE Soest, realiseren van een dakopbouw (BT) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jan Wolkershof 9 3768XE Soest, realiseren van een dakopbouw (BT) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jan Wolkershof 6 3768XE Soest, realiseren van een dakopbouw (BT) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jan Wolkershof 10 3768XE Soest, realiseren van een dakopbouw (BT) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Lenneplaan 71
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.