Stinzenlaan Zuid 233
3621 TC, Breukelen
Kenmerken
2003
Bouwjaar
204 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.013.000
WOZ 2025
356 m²
Perceeloppervlakte
Breukelen-Nijenrode C 3533
Kadastrale aanduiding
Stinzenlaan Zuid 233 in Breukelen is een woning gebouwd in 2003 met 204 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.013.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breukelen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 204 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Stinzenlaan Zuid 233 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breukelen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.013.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.013.000
WOZ-waarde
€ 980.000
WOZ-waarde
€ 963.000
WOZ-waarde
€ 960.000
WOZ-waarde
€ 880.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.1% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 1.013.000
De WOZ-waarde van Stinzenlaan Zuid 233 is in 4 jaar gestegen van € 880.000 naar € 1.013.000, een stijging van 15.1%. Dat is gemiddeld 3.8% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stinzenlaan 16
3621RD Breukelen
€ 800.000
Overweer 17
3621HG Breukelen
€ 1.295.000
Overweer 18
3621HG Breukelen
€ 1.350.000
Daslook 61
3621RR Breukelen
€ 795.000
Stinzenlaan Zuid 248
3621TJ Breukelen
€ 1.045.000
Kievitsbloem 21
3621TV Breukelen
€ 795.000
Meer op Stinzenlaan Zuid
Stinzenlaan Zuid 200
Stinzenlaan Zuid 201
Stinzenlaan Zuid 202
Stinzenlaan Zuid 203
Stinzenlaan Zuid 204
Stinzenlaan Zuid 205
Stinzenlaan Zuid 206
Stinzenlaan Zuid 207
Stinzenlaan Zuid 208
Stinzenlaan Zuid 209
Stinzenlaan Zuid 210
Stinzenlaan Zuid 211
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Stichtse Vecht - Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken Straatweg 25, 3621BG Breukelen (BKL07 C 3198) - Legalisatie van tijdelijke opvanglocatie ten behoeve van ontheemde Oekraïners [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stinzenlaan Zuid 233
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.