Woningmarkt Stichtse Vecht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Stichtse Vecht. De afgelopen twee jaar zijn er 752 woningen verkocht.
Woningmarkt Stichtse Vecht
752
Verkocht (2 jaar)
€ 615.487
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Stichtse Vecht ligt in de provincie Utrecht en telt 32.891 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Stichtse Vecht stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 752 woningen verkocht in Stichtse Vecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 615.487. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Stichtse Vecht is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Stichtse Vecht. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 137 m² biedt Stichtse Vecht voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Stichtse Vecht? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Stichtse Vecht om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Stichtse Vecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Stichtse Vecht een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Stichtse Vecht vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Stichtse Vecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Stichtse Vecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 137 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Wederik 9
Kockengen
€ 615.000
Antilopespoor 186
Maarssen
€ 289.000
Wiardi Beckmanstraat 89
Breukelen
€ 369.000
Orttswarande 1
Breukelen
€ 495.000
Zwanenkamp 451
Maarssen
€ 479.000
Kanaalstraat 15
Maarssen
€ 525.000
Boomstede 432
Maarssen
€ 529.000
Belle van Zuylenstraat 9
Oud Zuilen
€ 585.000
Reigerskamp 279
Maarssen
€ 495.000
Overweer 18
Breukelen
€ 1.350.000
Kortrijk 19
Breukelen
€ 985.000
Burgemeester Dolmanslaan 1
Maarssen
€ 870.000
Hondiusstraat 35
Maarssen
€ 795.000
Bachplein 14
Maarssen
€ 695.000
Klokjeslaan 84
Maarssen
€ 625.000
Wederik 9
Kockengen
€ 615.000
Belle van Zuylenstraat 9
Oud Zuilen
€ 585.000
Fazantenkamp 979
Maarssen
€ 575.000
Kerkbrink 21
Breukelen
€ 199.000
Emmaweg 35
Maarssen
€ 275.000
Antilopespoor 186
Maarssen
€ 289.000
Reigerskamp 573
Maarssen
€ 295.000
Boomstede 382
Maarssen
€ 315.000
L. Rotgansstraat 57
Maarssen
€ 365.000
Safariweg 217
Maarssen
€ 365.000
Wiardi Beckmanstraat 89
Breukelen
€ 369.000
Harmonieplein 103
Maarssen
€ 385.000
Woonplaatsen in Stichtse Vecht
Postcodegebieden in Stichtse Vecht
Straten in Stichtse Vecht
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Stichtse Vecht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Stichtse Vecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.