Utrecht

Postcode 3603, Stichtse Vecht

42 straten in postcodegebied 3603

1.290

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 703.945

Gem. verkoopprijs

170 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3603 in Stichtse Vecht telt 1.290 adressen verdeeld over 42 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 703.945. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 170 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3603 zijn de afgelopen twee jaar 55 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Stichtse Vecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3603 ligt in de gemeente Stichtse Vecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 42 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stichtse Vecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Stichtse Vecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3603

Abel Tasmanlaan 23 Bachplein 10 Beekweg 20 Beethovenlaan 10 Besselsesteeg 3 Binnenweg 18 Bolensteinsestraat 44 Bolensteinseweg 9 Breedstraat 37 Chopinlaan 7 Columbuslaan 14 Cornelis de Houtmanlaan 12 Daniël Stoopendaallaan 74 De Wolffshoek 24 Emmaweg 74 Gaslaan 47 Harmonieplein 124 Harmonieweg 8 Jacob Le Mairelaan 10 Jacob van Heemskerklaan 34 Johan Grauwertlaan 19 Julianaweg 28 Kerkweg 53 Maarssenbroeksedijk Oost 34 Marco Pololaan 15 Mozartlaan 60 Nicolaas Basterthof 19 Olivier van Noortlaan 10 Oostkanaaldijk 3 Otto Snaafslaan 33 Parkweg 79 Petrus Lutgershof 21 Raadhuisstraat 61 Schippersgracht 24 Snavelenburg 1 Stationsweg 37 Straatweg 61 Termeerweg 22 Verdilaan 22 Wilhelminaweg 11 Willem Barendszlaan 10 Willem van Leusdenlaan 65

Kaart 3603 Stichtse Vecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3603 Stichtse Vecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Harmonieplein 22

3603BM Maarssen

2024

96 m²

Harmonieplein 24

3603BM Maarssen

2024

99 m²

Harmonieplein 26

3603BM Maarssen

2024

101 m²

Harmonieplein 28

3603BM Maarssen

2024

95 m²

Harmonieplein 30

3603BM Maarssen

2024

99 m²

Harmonieplein 32

3603BM Maarssen

2024

101 m²

Harmonieplein 34

3603BM Maarssen

2024

96 m²

Harmonieplein 36

3603BM Maarssen

2024

99 m²

Harmonieplein 38

3603BM Maarssen

2024

214 m²

Harmonieplein 40

3603BM Maarssen

2024

100 m²

Postcodes in de buurt van 3603

3602

1,623 adressen

3604

1,125 adressen

3601

3,795 adressen

3605

3,238 adressen

3606

1,269 adressen

3607

5,410 adressen

3608

1,586 adressen

3611

256 adressen

3612

935 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 55 woningen verkocht in Stichtse Vecht (3603).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Stichtse Vecht (3603) is € 703.945 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Stichtse Vecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling