Utrecht

Postcode 3603, Stichtse Vecht

42 straten in postcodegebied 3603

1.290

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 664.000

Gem. verkoopprijs

169 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3603 in Stichtse Vecht telt 1.290 adressen verdeeld over 42 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 664.000. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 169 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3603 zijn de afgelopen twee jaar 53 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Stichtse Vecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3603 ligt in de gemeente Stichtse Vecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 42 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stichtse Vecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Stichtse Vecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3603

Abel Tasmanlaan 23 Bachplein 10 Beekweg 20 Beethovenlaan 10 Besselsesteeg 3 Binnenweg 18 Bolensteinsestraat 44 Bolensteinseweg 9 Breedstraat 37 Chopinlaan 7 Columbuslaan 14 Cornelis de Houtmanlaan 12 Daniël Stoopendaallaan 74 De Wolffshoek 24 Emmaweg 74 Gaslaan 47 Harmonieplein 124 Harmonieweg 8 Jacob Le Mairelaan 10 Jacob van Heemskerklaan 34 Johan Grauwertlaan 19 Julianaweg 28 Kerkweg 53 Maarssenbroeksedijk Oost 34 Marco Pololaan 15 Mozartlaan 60 Nicolaas Basterthof 19 Olivier van Noortlaan 10 Oostkanaaldijk 3 Otto Snaafslaan 33 Parkweg 79 Petrus Lutgershof 21 Raadhuisstraat 61 Schippersgracht 24 Snavelenburg 1 Stationsweg 37 Straatweg 61 Termeerweg 22 Verdilaan 22 Wilhelminaweg 11 Willem Barendszlaan 10 Willem van Leusdenlaan 65

Kaart 3603 Stichtse Vecht

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Johan Grauwertlaan 2

Maarssen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3603

Kaart 3603 Stichtse Vecht

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3603

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Stichtse Vecht?