Utrecht

Postcode 3612, Stichtse Vecht

21 straten in postcodegebied 3612

935

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 823.000

Gem. verkoopprijs

134 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3612 in Stichtse Vecht telt 935 adressen verdeeld over 21 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 823.000. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 134 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3612 zijn de afgelopen twee jaar 22 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Stichtse Vecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3612 ligt in de gemeente Stichtse Vecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 21 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stichtse Vecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Stichtse Vecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3612

Berkenhof 101 Bethuneweg 5 Ds. Ulferslaan 45 Ds. van Schuylenburglaan 10 Dwarsdijk 25 Griendweg 7 Heuvellaan 15 In 't Gras 6 Laan van Niftarlake 116 Landweg 4 Looydijk 67 Maarsseveensevaart 18 Middenweg 14 Molenpolderhof 91 Nedereindsevaart 6 Nieuweweg 24 Nimmerdorlaan 10 Oudedijk 49 Weideweg 13 Westbroekse Binnenweg 294 Willemshof 15

Kaart 3612 Stichtse Vecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3612 Stichtse Vecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Molenpolderhof 22

3612WB Tienhoven

2026

78 m²

Berkenhof 9

3612AZ Tienhoven

2025

70 m²

Molenpolderhof 92

3612WB Tienhoven

2025

73 m²

Westbroekse Binnenweg 56a-C7

3612AJ Tienhoven

2025

68 m²

Westbroekse Binnenweg 56a-C78

3612AJ Tienhoven

2025

96 m²

Westbroekse Binnenweg 68-C37

3612AJ Tienhoven

2025

90 m²

Westbroekse Binnenweg 68-C56

3612AJ Tienhoven

2025

94 m²

Westbroekse Binnenweg 80a-C38

3612AK Tienhoven

2025

167 m²

Willemshof 2

3612CA Tienhoven

2025

100 m²

Willemshof 7

3612CA Tienhoven

2025

84 m²

Postcodes in de buurt van 3612

3611

256 adressen

3608

1,586 adressen

3607

5,410 adressen

3606

1,269 adressen

3605

3,238 adressen

3604

1,125 adressen

3621

6,209 adressen

3603

1,290 adressen

3602

1,623 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 22 woningen verkocht in Stichtse Vecht (3612).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Stichtse Vecht (3612) is € 823.000 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Stichtse Vecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling