Utrecht

Postcode 3604, Stichtse Vecht

29 straten in postcodegebied 3604

1.125

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 614.450

Gem. verkoopprijs

163 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3604 in Stichtse Vecht telt 1.125 adressen verdeeld over 29 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 614.450. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 163 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3604 zijn de afgelopen twee jaar 91 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Stichtse Vecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3604 ligt in de gemeente Stichtse Vecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 29 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stichtse Vecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Stichtse Vecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3604

Amsterdamsestraatweg 6 Binnenweg 81 Burgemeester Cambier van Nootenstraat 48 Burgemeester Dolmanslaan 59 Burgemeester Egginkstraat 53 Burgemeester Huydecoperhof 14 Burgemeester Strick van Linschotenstraat 48 Burgemeester Van den Helmlaan 51 C.P. Klapstraat 23 De Hoopkade 56 Dr. R. van Lutterveltstraat 31 Dwarsweg 5 Friezenstraat 38 J. de Regtstraat 12 J. Homan van der Heideplein 45 J. Reyneke van Stuwestraat 35 Kanaalstraat 15 L. Rotgansstraat 36 M. van Zeggelenhof 13 Middenlijn 2 Molenweg 33 Oostkanaaldijk 1 Op Buurenplein 8 Proostwetering 145 Rogier van Otterloolaan 75 Ruymzicht 18 Sportparkweg 50 Straatweg 111 Verlengde Molenweg 13

Kaart 3604 Stichtse Vecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3604 Stichtse Vecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Binnenweg 12b

3604AC Maarssen

2021

217 m² Hoekwoning Label A++

Binnenweg 12

3604AC Maarssen

2021

208 m² Hoekwoning

Binnenweg 12a

3604AC Maarssen

2021

208 m² Rij- of tussenwoning Label A++

Binnenweg 10-8

3604AC Maarssen

2019

247 m² Appartement Label A

Binnenweg 10-7

3604AC Maarssen

2019

247 m² Appartement Label A

Binnenweg 10-1

3604AC Maarssen

2019

247 m² Appartement Label A

Binnenweg 10-5

3604AC Maarssen

2019

115 m² Appartement Label A

Binnenweg 10-2

3604AC Maarssen

2019

247 m² Appartement Label A

Binnenweg 10-3

3604AC Maarssen

2019

247 m² Appartement Label A

Binnenweg 10-4

3604AC Maarssen

2019

247 m² Appartement Label A

Postcodes in de buurt van 3604

3603

1,290 adressen

3605

3,238 adressen

3602

1,623 adressen

3606

1,269 adressen

3601

3,795 adressen

3607

5,410 adressen

3608

1,586 adressen

3611

256 adressen

3612

935 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 91 woningen verkocht in Stichtse Vecht (3604).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Stichtse Vecht (3604) is € 614.450 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Stichtse Vecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling