Utrecht

Postcode 3604, Stichtse Vecht

29 straten in postcodegebied 3604

1.125

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 611.379

Gem. verkoopprijs

163 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3604 in Stichtse Vecht telt 1.125 adressen verdeeld over 29 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 611.379. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 163 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3604 zijn de afgelopen twee jaar 87 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Stichtse Vecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3604 ligt in de gemeente Stichtse Vecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 29 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stichtse Vecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Stichtse Vecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3604

Amsterdamsestraatweg 6 Binnenweg 81 Burgemeester Cambier van Nootenstraat 48 Burgemeester Dolmanslaan 59 Burgemeester Egginkstraat 53 Burgemeester Huydecoperhof 14 Burgemeester Strick van Linschotenstraat 48 Burgemeester Van den Helmlaan 51 C.P. Klapstraat 23 De Hoopkade 56 Dr. R. van Lutterveltstraat 31 Dwarsweg 5 Friezenstraat 38 J. de Regtstraat 12 J. Homan van der Heideplein 45 J. Reyneke van Stuwestraat 35 Kanaalstraat 15 L. Rotgansstraat 36 M. van Zeggelenhof 13 Middenlijn 2 Molenweg 33 Oostkanaaldijk 1 Op Buurenplein 8 Proostwetering 145 Rogier van Otterloolaan 75 Ruymzicht 18 Sportparkweg 50 Straatweg 111 Verlengde Molenweg 13

Kaart 3604 Stichtse Vecht

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Molenweg 48

Maarssen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3604

Kaart 3604 Stichtse Vecht

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3604

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Stichtse Vecht?