Achterdijkje 13
8754 EP, Makkum
Kenmerken
1970
Bouwjaar
198 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 488.000
WOZ 2025
24 m²
Perceeloppervlakte
Makkum A 3566
Kadastrale aanduiding
Achterdijkje 13 in Makkum is een woning gebouwd in 1970 met 198 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 488.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Makkum wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 198 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Achterdijkje 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Makkum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 488.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70% (+€ 201.000)
Huidige WOZ
€ 488.000
De WOZ-waarde van Achterdijkje 13 is in 4 jaar gestegen van € 287.000 naar € 488.000, een stijging van 70%. Dat is gemiddeld 17.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kleiweg 2
8754BV Makkum
€ 341.000
De Zalm 47
8754AZ Makkum
€ 345.000
Ds L Touwenlaan 48
8754BT Makkum
€ 498.500
De Schar 35
8754BK Makkum
€ 345.000
Trasmolen 36
8754GX Makkum
€ 675.000
Meer op Achterdijkje
Achterdijkje 3
Achterdijkje 5
Achterdijkje 8
Achterdijkje 10
Achterdijkje 14
Achterdijkje 15
Achterdijkje 16
Achterdijkje 18
Achterdijkje 19
Achterdijkje 20
Achterdijkje 21
Achterdijkje 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning, Alde Syl 16, 8754 GL Makkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning, Kerkstraat 5, 8754 CN Makkum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning, Alde Syl 1, 8754 GX Makkum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Achterdijkje 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.