Oliemolenwal 55
4001 AW, Tiel
Kenmerken
1957
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Oliemolenwal 55 in Tiel is een woning gebouwd in 1957 met 97 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oliemolenwal 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Honingstraat 15
4001RN Tiel
€ 399.000
Groenlandsstraatje 22
4001HL Tiel
€ 265.000
Papesteeg 69
4001WC Tiel
€ 425.000
Teisterbantlaan 3
4001TJ Tiel
€ 350.000
Diderik Vijghstraat 129
4001SJ Tiel
€ 250.000
Nieuweweg 111
4001NS Tiel
€ 320.000
Meer op Oliemolenwal
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1a
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Oliemolenwal 1
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden bedrijfsruimte Bredestraat 7a Zennewijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen carport en veranda Kasteelweg 27 Wadenoijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwing van een winkel met bovenwoningen Oliemolenwal 59 Tiel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen gevelreclame Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanpassen reclamebord Plein 10 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden bedrijfsruimte Bredestraat 7a Zennewijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakterras Waterstraat 6a Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor verbouw winkel en realiseren 8 appartementen Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen kozijninvulling Hoge Hof 4 Kapel Avezaath [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijke vestiging dagbesteding Kalverbos 4 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren dakopbouw Hovenierslaantje 9 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor voorgevel isoleren en aanbrengen keralit Hovenierslaantje 1 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouw pand en realiseren appartementen Voorstad 9 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen gevelreclame en zonwering Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verlengen afvoerpijp aan Hoogeindsestraat 6 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor verbouw winkel en realiseren 8 appartementen aan Waterstraat 44, Oliemolenwal 41, en 41a t/m 41g Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren appartement aan Weerstraat 7 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oliemolenwal 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.