Wielewaallaan 4
4005 EZ, Tiel
Kenmerken
1999
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 611.000
WOZ 2025
Wielewaallaan 4 in Tiel is een woning gebouwd in 1999 met 174 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 611.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Wielewaallaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 611.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 611.000
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 491.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52% (+€ 209.000)
Huidige WOZ
€ 611.000
De WOZ-waarde van Wielewaallaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 402.000 naar € 611.000, een stijging van 52%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bruynisstraat 14
4005GP Tiel
€ 618.000
Baesjoulaan 2
4005GH Tiel
€ 548.000
C. de Kleijnstraat 60
4005MP Tiel
€ 748.000
Schullenhofstraat 80
4005JA Tiel
€ 435.000
Baesjoulaan 17
4005GE Tiel
€ 485.000
Schullenhofstraat 62
4005JA Tiel
€ 438.000
Meer op Wielewaallaan
Wielewaallaan 1
Wielewaallaan 3
Wielewaallaan 5
Wielewaallaan 6
€ 550.000
Wielewaallaan 7
Wielewaallaan 8
Wielewaallaan 9
Wielewaallaan 10
Wielewaallaan 11
Wielewaallaan 12
Wielewaallaan 13
Wielewaallaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vervangen voordeur en kozijn Grotebrugse Grintweg 78 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wielewaallaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.