Kijkduinlaan 96
5045 PK, Tilburg
Kenmerken
1993
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg AF 4719
Kadastrale aanduiding
Kijkduinlaan 96 in Tilburg is een woning gebouwd in 1993 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kijkduinlaan 96 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kijkduinlaan 96 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 401.618 – 465.808
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.8% (+€ 160.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van Kijkduinlaan 96 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 463.000, een stijging van 52.8%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 303.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000
Maldenhof 1
5045KM Tilburg
€ 395.000
Naardenstraat 68
5045ML Tilburg
€ 585.000
Bijsterveldenlaan 389
5045ZR Tilburg
€ 550.000
Bijsterveldenlaan 284
5045ZS Tilburg
€ 549.000
Hoge Witsiestraat 20
5045JZ Tilburg
€ 499.000
Meer op Kijkduinlaan
Kijkduinlaan 1
Kijkduinlaan 2
Kijkduinlaan 3
€ 725.000
Kijkduinlaan 4
Kijkduinlaan 5
Kijkduinlaan 6
Kijkduinlaan 6a
Kijkduinlaan 7
€ 735.000
Kijkduinlaan 8
Kijkduinlaan 9
Kijkduinlaan 10
€ 595.000
Kijkduinlaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Katwoudestraat 18, 5045ND Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Kijkduinlaan 90, 5045PK Tilburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit intrekken omgevingsvergunning (art. 5.40 Omgevingswet), Kralingenstraat 28, 5045NX Tilburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Katwoudestraat 18, 5045ND Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit ambtshalve wijzigen Intrekken omgevingsvergunning (art. 2.1 en 2.2 Wet Algemene Bepaling Omgevingsrecht), Ketelhavenplein 45, 5045NE Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kijkduinlaan 90, 5045PK Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kijkduinlaan 96
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
