Oldebroekstraat 2
5045 TT, Tilburg
Kenmerken
1997
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 506.000
WOZ 2025
259 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg AG 4664
Kadastrale aanduiding
Oldebroekstraat 2 in Tilburg is een woning gebouwd in 1997 met 140 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 506.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Oldebroekstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 506.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oldebroekstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 535.413 – 620.987
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.3% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 506.000
De WOZ-waarde van Oldebroekstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 358.000 naar € 506.000, een stijging van 41.3%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 358.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000
Klinkenbergstraat 13
5045RP Tilburg
€ 565.000
Naardenstraat 68
5045ML Tilburg
€ 585.000
Maldenhof 1
5045KM Tilburg
€ 395.000
Bijsterveldenlaan 389
5045ZR Tilburg
€ 550.000
Lunterenstraat 22
5045WH Tilburg
€ 615.000
Meer op Oldebroekstraat
Oldebroekstraat 1
Oldebroekstraat 3
Oldebroekstraat 4
Oldebroekstraat 5
Oldebroekstraat 6
Oldebroekstraat 7
Oldebroekstraat 8
Oldebroekstraat 9
Oldebroekstraat 10
Oldebroekstraat 11
Oldebroekstraat 12
Oldebroekstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag Omgevingsvergunning (art. 5.1 Omgevingswet), Oosterbeekstraat 81, 5045TJ Tilburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit ambtshalve wijzigen Intrekken omgevingsvergunning (art. 2.1 en 2.2 Wet Algemene Bepaling Omgevingsrecht), Ketelhavenplein 45, 5045NE Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oldebroekstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
