Oosterbeekstraat 91
5045 TJ, Tilburg
Kenmerken
1995
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 374.000
WOZ 2025
149 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg AG 880
Kadastrale aanduiding
Oosterbeekstraat 91 in Tilburg is een woning gebouwd in 1995 met 100 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 374.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Oosterbeekstraat 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 374.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.3% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 374.000
De WOZ-waarde van Oosterbeekstraat 91 is in 4 jaar gestegen van € 244.000 naar € 374.000, een stijging van 53.3%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bijsterveldenlaan 389
5045ZR Tilburg
€ 550.000
Kruiningenstraat 104
5045PZ Tilburg
€ 435.000
Ossendrechtstraat 29
5045TA Tilburg
€ 550.000
Mingersbergstraat 20
5045EN Tilburg
€ 487.500
Megenstraat 83
5045KE Tilburg
€ 425.000
Oosterbeekstraat 103
5045TJ Tilburg
€ 360.000
Meer op Oosterbeekstraat
Oosterbeekstraat 2
Oosterbeekstraat 3
Oosterbeekstraat 4
Oosterbeekstraat 5
€ 559.000
Oosterbeekstraat 6
Oosterbeekstraat 7
Oosterbeekstraat 8
Oosterbeekstraat 9
Oosterbeekstraat 10
Oosterbeekstraat 11
Oosterbeekstraat 12
Oosterbeekstraat 13
€ 549.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag Omgevingsvergunning (art. 5.1 Omgevingswet), Oosterbeekstraat 81, 5045TJ Tilburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Oosterbeekstraat 51, 5045TJ Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oosterbeekstraat 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.