Molenstraat 5
7671 KA, Vriezenveen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
199 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 419.000
WOZ 2025
423 m²
Perceeloppervlakte
Vriezenveen M 410
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 5 in Vriezenveen is een woning gebouwd in 1989 met 199 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 419.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vriezenveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 199 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Molenstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vriezenveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 419.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 513.296 – 595.334
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+4.5% (+€ 18.000)
Huidige WOZ
€ 419.000
De WOZ-waarde van Molenstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 401.000 naar € 419.000, een stijging van 4.5%. Dat is gemiddeld 1.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Er was ook een daling van 18.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 401.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ploeg 1
7671NE Vriezenveen
€ 400.000
Westeinde 211
7671EP Vriezenveen
€ 650.000
De Meerkoet 23
7671WV Vriezenveen
€ 395.000
Oosteinde 143
7671AV Vriezenveen
€ 425.000
De Putter 50
7671VG Vriezenveen
€ 389.000
De Tapuit 8
7671TV Vriezenveen
€ 425.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1a
Molenstraat 1
Molenstraat 2a
Molenstraat 2
Molenstraat 2
Molenstraat 3
Molenstraat 3
Molenstraat 4a
Molenstraat 4
Molenstraat 4
Molenstraat 5b
Molenstraat 5d
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
