De Spin 45
1911 LA, Uitgeest
Kenmerken
2000
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 567.000
WOZ 2025
243 m²
Perceeloppervlakte
Uitgeest HA 1160
Kadastrale aanduiding
De Spin 45 in Uitgeest is een woning gebouwd in 2000 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 567.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uitgeest wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Spin 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uitgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 567.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 567.000
WOZ-waarde
€ 514.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.3% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 567.000
De WOZ-waarde van De Spin 45 is in 4 jaar gestegen van € 393.000 naar € 567.000, een stijging van 44.3%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 28% in één jaar. Er was ook een daling van 5.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Waterdief 20
1911JS Uitgeest
€ 535.000
Aan de Kromme Sloot 4
1911LT Uitgeest
€ 785.000
Kleis 56
1911MH Uitgeest
€ 723.000
Anna van Renesselaan 74
1911KS Uitgeest
€ 495.000
De Spin 6
1911LB Uitgeest
€ 449.000
De Pollen 103
1911RP Uitgeest
€ 460.000
Meer op De Spin
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Anna van Renesselaan 31, 1911KP Uitgeest, het plaatsen van een dakkapel (voordaksvlak), datum ontvangst 18 mei 2026 (Z2026-00004526) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uitgeest, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Weeg 5a, 1911MK Uitgeest, het wijzigen van de voorgevel en realisatie aanbouw gelegen aan de zijgevel , verzenddatum 12 mei 2026 (Z2026-00002381) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Kleis 70, 1911MH Uitgeest, het plaatsen van een waterpomp, verzenddatum 1 april 2026 (Z2026-00001930) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Weeg 5a, 1911MK Uitgeest, het wijzigen van de voorgevel en realisatie aanbouw gelegen aan de zijgevel , datum ontvangst 12 maart 2026 (Z2026-00002381) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Kleis 70, 1911MH Uitgeest, het plaatsen van een waterpomp, datum ontvangst 2 maart 2026 (Z2026-00001930) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Spin 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.