De Spin 6
1911 LB, Uitgeest
Kenmerken
1999
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
116 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Uitgeest HA 1196
Kadastrale aanduiding
€ 449.000
Laatst verkocht
De Spin 6 in Uitgeest is een woning gebouwd in 1999 met 105 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 449.000 (21-03-2026). In de regio Uitgeest wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat De Spin 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uitgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 449.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van De Spin 6 is in 4 jaar gestegen van € 315.000 naar € 463.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 26% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anna van Renesselaan 74
1911KS Uitgeest
€ 495.000
De Pollen 103
1911RP Uitgeest
€ 460.000
De Sluiswachter 21
1911JJ Uitgeest
€ 515.000
De Terp 57
1911AB Uitgeest
€ 420.000
De Juffer 10
1911KE Uitgeest
€ 445.000
De Vrede 72
1911JM Uitgeest
€ 480.000
Meer op De Spin
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Kleis 70, 1911MH Uitgeest, het plaatsen van een waterpomp, verzenddatum 1 april 2026 (Z2026-00001930) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Kleis 70, 1911MH Uitgeest, het plaatsen van een waterpomp, datum ontvangst 2 maart 2026 (Z2026-00001930) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Spin 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.