Rozenlaan 49
1424 CE, De Kwakel
Kenmerken
1990
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 440.000
WOZ 2025
186 m²
Perceeloppervlakte
Uithoorn A 1631
Kadastrale aanduiding
Rozenlaan 49 in De Kwakel is een woning gebouwd in 1990 met 110 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Kwakel wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozenlaan 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Kwakel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenlaan 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 457.759 – 530.921
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.4% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Rozenlaan 49 is in 4 jaar gestegen van € 318.000 naar € 440.000, een stijging van 38.4%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 318.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rozenlaan 102
1424CH De Kwakel
€ 525.000
Hortensialaan 91
1424DA De Kwakel
€ 599.000
Hooilaan 17
1424SG De Kwakel
€ 629.000
Gerberalaan 104
1424BS De Kwakel
€ 465.000
Irislaan 8
1424CL De Kwakel
€ 548.000
Rozenlaan 45
1424CE De Kwakel
€ 450.000
Meer op Rozenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Uithoorn: besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het maken van een in- en uitrit te Anjerlaan 6, 1424AP De Kwakel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uithoorn: besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het verbouwen en vergroten van een dakkapel te Orchideelaan 37, 1424BB De Kwakel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor vernieuwen en vergroten dakkapel te Orchideelaan 37, 1424BB De Kwakel [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor In- en Uitrit herstellen te Anjerlaan 6, 1424AP De Kwakel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenlaan 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
