Haarzichtlaan 52
3451 DR, Vleuten
Kenmerken
2021
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.114.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
246 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.195.000
Laatst verkocht
Haarzichtlaan 52 in Vleuten is een woning gebouwd in 2021 met 192 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.114.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.195.000 (29-08-2025). In de regio Vleuten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Haarzichtlaan 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vleuten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.114.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.114.000
WOZ-waarde
€ 976.000
WOZ-waarde
€ 1.141.000
WOZ-waarde
€ 929.000
WOZ-waarde
€ 712.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.5% (+€ 402.000)
Huidige WOZ
€ 1.114.000
De WOZ-waarde van Haarzichtlaan 52 is in 4 jaar gestegen van € 712.000 naar € 1.114.000, een stijging van 56.5%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 30.5% in één jaar. Er was ook een daling van 14.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Truffelzwam 31
3451HR Vleuten
€ 649.000
Oeverwalpark 40
3451DT Vleuten
€ 950.000
Edmund Nicklaan 6
3451SN Vleuten
€ 1.375.000
Truffelzwam 1
3451HR Vleuten
€ 850.000
Melkzwamsingel 6
3451HN Vleuten
€ 675.000
Leenderboslaan 16
3451HE Vleuten
€ 1.350.000
Meer op Haarzichtlaan
Haarzichtlaan 1
Haarzichtlaan 2
Haarzichtlaan 2A
Haarzichtlaan 3
Haarzichtlaan 4
€ 1.239.000
Haarzichtlaan 5
Haarzichtlaan 6
Haarzichtlaan 7
Haarzichtlaan 8
Haarzichtlaan 9
Haarzichtlaan 10
Haarzichtlaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Multatulistraat 1, 3451AP Vleuten, GU-Z2026-0054523 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Rembrandtlaan 80, 3451JD Vleuten, GU-Z2026-0045656 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Haarzichtlaan 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.