Visschersplein 22
3511 LX, Utrecht
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Visschersplein 22 in Utrecht is een woning gebouwd in 1987 met 64 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Visschersplein 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Visschersplein 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.639 – 453.073
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Arthur van Schendelstraat 70
3511ME Utrecht
€ 495.000
Arthur van Schendelstraat 643
3511MZ Utrecht
€ 450.000
Hartingstraat 194
3511HV Utrecht
€ 550.000
Arthur van Schendelstraat 233
3511MC Utrecht
€ 540.000
Visschersplein 50
3511LX Utrecht
€ 525.000
Hartingstraat 228
3511HV Utrecht
€ 419.000
Meer op Visschersplein
Visschersplein 1
€ 500.000
Visschersplein 1A
Visschersplein 2
Visschersplein 3
Visschersplein 4
Visschersplein 5
Visschersplein 6
Visschersplein 7
€ 500.000
Visschersplein 8
Visschersplein 9
Visschersplein 10
Visschersplein 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudegracht 151, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0059319 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de entrees van een museum, Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0059351 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van het pand, Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0059356 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorpui op de beganegrond, Oudegracht 157, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0058895 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakraam in het zijdakvlak van de woning, Lichtegaard 6A, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0058649 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak van de woning, Lichtegaard 6A, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0058617 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht aan de werf 10, 3511AM Utrecht, GU-Z2026-0044318 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de voorgevel en aanbrengen van gevelreclame, Choorstraat 22, 3511KM Utrecht, GU-Z2026-0058581 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui op de beganegrond, Oudkerkhof 1-3 te Utrecht, GU-Z2026-0058330 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning, vergroten van de kelder, het verbouwen van de serre en het wijzigen van de trap, Springweg 8, 3511VP Utrecht, GU-Z2024-0008507 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren airco units, Oudegracht 2, 3511AM Utrecht, GU-Z2026-0048072 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van een straatkelder, Zadelstraat 23, 3511LR Utrecht, GU-Z2026-0058163 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui, Lijnmarkt 21, 3511KE Utrecht, GU-Z2026-0054361 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Steenweg 30, 3511JR Utrecht, GU-Z2026-0054213 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar co-workinglocatie, Steenweg 34-38, 3511JS Utrecht en Donkerstraat 9, 3511 KB Utrecht, GU-Z2026-0048671 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van onderhoud aan een monument, Steenweg 49, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0057903 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van de kozijnen na explosie schade, Springweg 12, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0057974 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 145, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0057986 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van dakisolatie, Korte Nieuwstraat 97A, 3512NM Utrecht, GU-Z2026-0057664 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vismarkt 3, 3511KR Utrecht, GU-Z2026-0057619 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, OV het onderhouden van een rijksmonument, Steenweg 49, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0057438 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkel met bergruimte tot onzelfstandige woning, Oudegracht 135, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0051621 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verlengen van de openingstijden tijden WK wedstrijden (14 en 26 juni 2026), Oudegracht aan de Werf 125, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0057188 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een dakterras, Hekelsteeg 7, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0057060 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van en realiseren van 2 appartementen, Steenweg 41- 43, 3511JM Utrecht, GU-Z2025-0041557 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Visschersplein 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Visschersplein 22 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
