Waterstraat 23
3511 BW, Utrecht
Kenmerken
1913
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Waterstraat 23 in Utrecht is een woning gebouwd in 1913 met 140 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Waterstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Justus van Effenstraat 44
3511HN Utrecht
€ 725.000
Hamsteeg 4
3511JA Utrecht
€ 599.000
Hartingstraat 2
3511HT Utrecht
€ 725.000
Hartingstraat 4
3511HT Utrecht
€ 745.000
Justus van Effenstraat 17
3511HJ Utrecht
€ 695.000
Willemstraat 29
3511RH Utrecht
€ 375.000
Meer op Waterstraat
Waterstraat 1
Waterstraat 2
Waterstraat 3K
Waterstraat 3G
Waterstraat 3B
Waterstraat 3E
Waterstraat 3
Waterstraat 3A
Waterstraat 3C
Waterstraat 3D
Waterstraat 3H
Waterstraat 3J
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0056552 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het onderhouden van het dak en de dakgoten en vervangen van dakramen, 1e Achterstraat 1, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057247 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van het dak, 1e Achterstraat 2, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057240 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0056539 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een kozijn en isoleren van de kelder, Oudegracht 57, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0056852 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een pand en creëren van 8 appartementen, Vredenburg 22, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0056491 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0056552 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0056539 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het wijzigen van de kleur van de entreepui, Potterstraat 16, 18 en 20 3583SN Utrecht, GU-Z2026-0048447 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0053429 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning , Vredenburg 17, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0051749 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de indeling van het pand en realiseren 3 appartementen, Lange Koestraat 43, 3511RM Utrecht, GU-Z2025-0028223 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0053429 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van het pand en splitsen in 9 woningen en een dakterras, Lange Viestraat 8, 3511BK Utrecht, GU-Z2026-0052877 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van achterstallig onderhoud en aanpassen van de gevel, Kroonstraat 9, 3511RC Utrecht, GU-Z2026-0052582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het splitsen van woning in 3 appartementen en bouwen van 2 woningen op achtererf, Oranjestraat 14, 3511RA Utrecht, GU-Z2025-0033790 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning , Vredenburg 17, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0051749 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwkundige splitsing van de woning, Kraanstraat 10, 3514BE Utrecht, GU-Z2026-0052181 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van het omgevingsplan voor het vestigen van horeca D2, Oudegracht 54, 3511AS Utrecht, GU-Z2026-0051108 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 airco condensors op het terras, Oudegracht 4C, 3511AM Utrecht, GU-Z2026-0050949 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een sportschool, Vredenburg 18, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0050992 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een werfkelder als horeca D1, Oudegracht aan de Werf 66, 3511AC Utrecht, GU-Z2026-0049302 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Predikherenkerkhof 1M, 3512TJ Utrecht, GU-Z2026-0044816 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, St.-Jacobsstraat 121, 3511BP Utrecht, GU-Z2026-0042600 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.