Melis Stokestraat 9
3515 BN, Utrecht
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Melis Stokestraat 9 in Utrecht is een woning gebouwd in 1920 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Melis Stokestraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melis Stokestraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 736.826 – 854.590
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
B.F. Suermanstraat 3
3515XK Utrecht
€ 450.000
P.C. Borstraat 6
3515XZ Utrecht
€ 785.000
Van der Mondestraat 98
3515BL Utrecht
€ 689.000
Jan van den Doemstraat 2
3515XR Utrecht
€ 550.000
Adriaen Beyerkade 17
3515XT Utrecht
€ 725.000
Jacob van der Borchstraat 71
3515XC Utrecht
€ 475.000
Meer op Melis Stokestraat
Melis Stokestraat 1
Melis Stokestraat 2
Melis Stokestraat 3
Melis Stokestraat 4
Melis Stokestraat 5
Melis Stokestraat 6
Melis Stokestraat 7
Melis Stokestraat 8
Melis Stokestraat 10
Melis Stokestraat 10
Melis Stokestraat 11
Melis Stokestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een dakterras op de woning, Zaagmolenkade 13-BS, 3515AB Utrecht, GU-Z2026-0059445 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de vookant van de woning, Van der Mondestraat 74, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0059175 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Realisatie van woning in sacristie bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel en dakraam, Jacob van der Borchstraat 45-BS, 3515XB Utrecht, GU-Z2026-0041914 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en voordeur voor kunststof kozijnen, Floris Heermalestraat 33, 3514VV Utrecht, GU-Z2026-0058589 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakuitbouw aan de achterkant van de woning, Van der Mondestraat 107, 3515BD Utrecht, GU-Z2026-0058478 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie , Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0053512 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het optrekken van de achtergevel, Van der Mondestraat 74, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0041991 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Zwaluwstraat 2, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0051803 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Draaiweg 113, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0056161 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren en verduurzamen van de woning, Zaagmolenkade 37, 3515AD Utrecht, GU-Z2026-0056080 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Realisatie van woning in sacristie bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een sacristie woning bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055458 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw, Zwaluwstraat 22, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0055205 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van het dak, Troelstralaan 2, 3515CJ Utrecht, GU-Z2026-0055135 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van het dakterras, Willem van Noortstraat 3, 3514GA Utrecht, GU-Z2026-0045919 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie , Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0053512 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Van der Mondestraat 107, 3515BD Utrecht, GU-Z2026-0045133 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Zwaluwstraat 2, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0051803 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Zwaluwstraat 1, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0050164 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak, Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0050406 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, Het bouwen van een dakopbouw aan het achterdakvlak, Jacob van der Borchstraat 46, 3515XG Utrecht, GU-Z2025-0033958 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Zwaluwstraat 1, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0050164 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw , Talmalaan 45, 3515CW Utrecht, GU-Z2026-0048616 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Melis Stokestraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Melis Stokestraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
