Talmalaan 45
3515 CW, Utrecht
- Bouwjaar
- 2011
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 45 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 9024 Download als DWG
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Talmalaan 45 in Utrecht is een woning gebouwd in 2011 met 126 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Talmalaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Talmalaan 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 705.423 – 818.169
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van drie daken, Samuel van Houtenstraat 1, 3515EA Utrecht, GU-Z2026-0071692 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het snoeien van een esdoorn, Molenwerfsteeg in Utrecht, GU-Z2026-0064119 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een schuur en overkapping op het achtererf, Draaiweg 137, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0071209 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, ambtshalve intrekken omgevingsvergunning met kenmerk HZ_WABO-21-14898 , Merelstraat 74, 3514CN Utrecht, GU-Z2024-0028354 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, de realisatie van woning in de monumentale sacristie bij het st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0062297 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het optrekken van de achtergevel en het bouwen van een dakkapel aan de voorkant, Zwaluwstraat 3, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0069187 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding toepassen van grond of baggerspecie op de Willem van Abcoudeplein Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw in het achtergeveldakvlak van een woning, Verenigingstraat 7, 3515GE Utrecht, GU-Z2026-0068686 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding opslaan, zeven, mechanisch ontwateren en/of samenvoegen van zonder bewerking herbruikbare grond en/of baggerspecie op de Talmalaan Utrecht [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van dakramen, Hogenoord 6, 3513GX Utrecht, GU-Z2026-0064241 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het snoeien van een esdoorn, Molenwerfsteeg in Utrecht, GU-Z2026-0064119 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak tpv 1e verdieping, Lauwerecht 40-BS, 3515GS Utrecht, GU-Z2026-0060853 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de woning op het dakterras op de tweede verdieping, Goeman Borgesiuslaan 22, 3515ET Utrecht, GU-Z2026-0063307 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, de realisatie van woning in de monumentale sacristie bij het st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0062297 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp en airco, Zwartewater 9J, 3514BN Utrecht, GU-Z2026-0060950 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de kozijnen, Lauwerecht 71B, 3515GN Utrecht, GU-Z2026-0052485 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak en wijzigen van de kozijnen, Lauwerecht 40-BS, 3515GS Utrecht, GU-Z2026-0060853 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van 1 perenboom, Draaiweg 51, 3515EJ Utrecht, GU-Z2026-0060224 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het vestigen van een Bike Experience Hub met verschillende functies, Zeedijk 17, GU-Z2026-0043397 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het renoveren van de daken, Troelstralaan 2, 3515CJ Utrecht, GU-Z2026-0055135 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Realisatie van woning in sacristie bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055667 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van een buiten-unit, Lauwerecht 125, 3515GR Utrecht, GU-Z2026-0051438 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, Zwartewater 9A, 3514BN Utrecht, GU-Z2026-0057741 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Draaiweg 113, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0056161 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartiment van een bedrijfsruimte tbv twee woningen , Lauwerecht 71, 3515GN Utrecht, GU-Z2026-0049288 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Talmalaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Talmalaan 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox