Gazellestraat 64
3523 SZ, Utrecht
Kenmerken
1996
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Gazellestraat 64 in Utrecht is een woning gebouwd in 1996 met 74 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (23-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gazellestraat 64 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heemstedelaan 30
3523KE Utrecht
€ 490.000
Heemstedelaan 4
3523KE Utrecht
€ 489.000
Heemstedelaan 101
3523KE Utrecht
€ 425.000
Heemstedelaan 8
3523KE Utrecht
€ 499.000
Heemstedelaan 41
3523KE Utrecht
€ 425.000
Gazellestraat 126
3523SZ Utrecht
€ 375.000
Meer op Gazellestraat
Gazellestraat 2
Gazellestraat 4
Gazellestraat 6
Gazellestraat 12
Gazellestraat 14
Gazellestraat 16
Gazellestraat 18
€ 425.000
Gazellestraat 20
Gazellestraat 22
Gazellestraat 24
Gazellestraat 26
Gazellestraat 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde , Gemsstraat 1, 3523SW Utrecht, GU-Z2026-0051783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van een woning (3e bouwlaag, dakterras, uitbouw achterzijde), Turkooislaan 126, 3523GP Utrecht, GU-Z2026-0053542 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde , Gemsstraat 1, 3523SW Utrecht, GU-Z2026-0051783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een opslagloods en personeelsverblijf, Maansteenweg 1, 3523SR Utrecht, GU-Z2026-0050871 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de tweede bouwlaag aan de achterzijde, Saffierlaan 89, 3523RB Utrecht, GU-Z2026-0048581 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Opaalweg 89, 3523RL Utrecht, GU-Z2026-0050075 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Turkooislaan 23, 3523GJ Utrecht, GU-Z2026-0048755 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de tweede bouwlaag aan de achterzijde, Saffierlaan 89, 3523RB Utrecht, GU-Z2026-0048581 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, het slopen en vernieuwen van een schaft/werkplaats, Maansteenweg 1, 3523SR Utrecht, GU-Z2025-0022681 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gazellestraat 64
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.