Ahornstraat 12
3552 CG, Utrecht
Kenmerken
1951
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 359.000
Laatst verkocht
Ahornstraat 12 in Utrecht is een woning gebouwd in 1951 met 62 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1951) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 359.000 (12-05-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ahornstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 359.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Verheulstraat 3
3552XW Utrecht
€ 525.000
Royaards van den Hamkade 3
3552CJ Utrecht
€ 375.000
Van Zijlstraat 1
3552XR Utrecht
€ 525.000
Ahornstraat 24
3552CH Utrecht
€ 420.000
Ahornstraat 16
3552CG Utrecht
€ 425.000
Meloenstraat 7
3552VA Utrecht
€ 495.000
Meer op Ahornstraat
Ahornstraat 1
Ahornstraat 2
Ahornstraat 2
Ahornstraat 2
Ahornstraat 3
Ahornstraat 4
Ahornstraat 4
Ahornstraat 4
Ahornstraat 5
Ahornstraat 6
Ahornstraat 6
Ahornstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Esdoornstraat 67, 3551AH Utrecht, GU-Z2026-0044022 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Realiseren aanbouw en dakopbouw , Elsstraat 2, 3552BH Utrecht, GU-Z2026-0053630 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras op nr 282 en 284A en bouwen van dakopbouw , Amsterdamsestraatweg 282 & 284A, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0044879 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras en het wijzigen van de dakopbouw, Amsterdamsestraatweg 282, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0048334 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een kapverdieping met dakterras op een woning, Violenstraat 1, 3551BA Utrecht, GU-Z2025-0041244 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 271, 3551CE Utrecht, GU-Z2026-0049585 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van twee doorbraken in dragende muren van een woning, Azaleastraat 10, 3551AX Utrecht, GU-Z2026-0047229 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras en het wijzigen van een dakkapel, Amsterdamsestraatweg 282, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0048334 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van vier bomen, Nijenoord 6, 3552AS Utrecht, GU-Z2026-0047863 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning afgebroken, het realiseren van een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping, Elsstraat 2, 3552BH Utrecht, GU-Z2026-0042220 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van twee doorbraken in dragende muren van een woning, Azaleastraat 10, 3551AX Utrecht, GU-Z2026-0047229 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ahornstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.