Ahornstraat 4
3552 CG, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1951
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.695 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht B 4482 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Ahornstraat 4 in Utrecht is een woning gebouwd in 1951 met 65 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1951: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 65 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ahornstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ahornstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 286.384 – 332.156
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw op het zijerf, Amandelstraat 69, 3552CB Utrecht, GU-Z2026-0072024 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Acaciastraat 7-BS, 3551BD Utrecht, GU-Z2026-0066397 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Royaards van den Hamkade 49, 3552CK Utrecht, GU-Z2026-0071338 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verstevigen van de draagconstructie, Amandelstraat 43, 3552CB Utrecht, GU-Z2026-0071587 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een jongerenontmoetingsplek, Royaards van den Hamkade te Utrecht, GU-Z2026-0051765 [omgevingsvergunning]
26-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de kap van de woning, Acaciastraat 3-BS, 3551BD Utrecht, GU-Z2026-0070474 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Leliestraat 38-BS, 3551AV Utrecht, GU-Z2026-0065076 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 trappen en sparingen en het verhogen van de zoldervloer, Leliestraat 41, 3551AS Utrecht, GU-Z2026-0069834 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de achterkant van de woning, Azaleastraat 3-BS, 3551AW Utrecht, GU-Z2026-0068460 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Acaciastraat 7-BS, 3551BD Utrecht, GU-Z2026-0066397 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een dakterras, Violenstraat 2, 3551BC Utrecht, GU-Z2026-0066109 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen in de voorgevel , Royaards van den Hamkade 49-BS, 3552CK Utrecht, GU-Z2026-0066258 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Leliestraat 38-BS, 3551AV Utrecht, GU-Z2026-0065076 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van twee buitenunits van een airco, Amsterdamsestraatweg 282 en 284, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0063871 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het vervangen en vergroten van de daken van 112 bergingen, Nijenoord te Utrecht, GU-Z2026-0055816 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, Het realiseren van een aanbouw en een dakopbouw achter een woning, Elsstraat 2, 3552BH Utrecht, GU-Z2026-0053630 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van drie bomen, Nijenoord 6, 3552AS Utrecht, GU-Z2026-0047863 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Violenstraat 19, 3551BA Utrecht, GU-Z2026-0051645 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Esdoornstraat 67, 3551AH Utrecht, GU-Z2026-0044022 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Realiseren aanbouw en dakopbouw , Elsstraat 2, 3552BH Utrecht, GU-Z2026-0053630 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Royaards van den Hamkade 95, 3552CL Utrecht, GU-Z2026-0052987 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras en het wijzigen van de dakopbouw, Amsterdamsestraatweg 282, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0048334 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras op nr 282 en 284A en bouwen van dakopbouw , Amsterdamsestraatweg 282 & 284A, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0044879 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Violenstraat 19, 3551BA Utrecht, GU-Z2026-0051645 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een kapverdieping met dakterras op een woning, Violenstraat 1, 3551BA Utrecht, GU-Z2025-0041244 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +8,3%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Ahornstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Ahornstraat 4 ligt in postcodegebied 3552, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Ahornstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.