Wittevrouwensingel 27A
3581 GC, Utrecht
Kenmerken
1872
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 854.000
WOZ 2024
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.395.000
Laatst verkocht
Wittevrouwensingel 27A in Utrecht is een woning gebouwd in 1872 met 45 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 854.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (07-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1872 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wittevrouwensingel 27A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 854.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1872, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 854.000
WOZ-waarde
€ 899.000
WOZ-waarde
€ 860.000
WOZ-waarde
€ 729.000
WOZ-waarde
€ 661.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+29.2% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 854.000
De WOZ-waarde van Wittevrouwensingel 27A is in 4 jaar gestegen van € 661.000 naar € 854.000, een stijging van 29.2%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 18% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkdwarsstraat 1
3581RG Utrecht
€ 449.000
Oosterstraat 15
3581MK Utrecht
€ 395.000
Oosterstraat 21
3581MK Utrecht
€ 375.000
Moesstraat 11
3581RR Utrecht
€ 395.000
Meer op Wittevrouwensingel
Wittevrouwensingel 1
Wittevrouwensingel 3
Wittevrouwensingel 4
Wittevrouwensingel 5
Wittevrouwensingel 6
Wittevrouwensingel 7
Wittevrouwensingel 8
€ 1.450.000
Wittevrouwensingel 9
Wittevrouwensingel 10
Wittevrouwensingel 11
Wittevrouwensingel 12
Wittevrouwensingel 12D
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van een bovenwoning naar 3 woningen, Biltstraat 7, 3572AA Utrecht, GU-Z2026-0056488 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van een hekwerk , Joke Smitplein 25, 3581PZ Utrecht, GU-Z2026-0051787 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen en verduurzamen van een dokterspraktijk, Ambachtstraat 12, 3512ES Utrecht, GU-Z2026-0045899 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een entresolvloer, Lucasbolwerk 18B, 3512EH Utrecht, GU-Z2026-0056240 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de koelinstallatie op het dak van een supermarkt, Biltstraat 90, 3572BH Utrecht, GU-Z2026-0044578 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Lucasbolwerk 18B, 3512EH Utrecht, GU-Z2026-0055424 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Ridderschapstraat 33-BS, 3512CN Utrecht, GU-Z2026-0054624 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van eerder verleende vergunning (ruimtelijke bouwact.), Biltstraat 39 en 39 BS, 3572AD Utrecht, GU-Z2026-0044909 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van eerder verleende vergunning (technische bouwact.), Biltstraat 39, 3572AD Utrecht, GU-Z2026-0049635 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Keizerstraat 16, 3512EB Utrecht, GU-Z2026-0049507 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het herstellen van een buitentrap aan de voorgevel van een gemeentelijk monument, Obrechtstraat 19, 3572EB Utrecht, GU-Z2026-0053312 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het realiseren van een dakterras op een gemeentelijk monument, Obrechtstraat 19 en 19 BS, 3572EB Utrecht, GU-Z2026-0053558 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van een gebouw naar 6 woningen en 2 winkelruimten, Biltstraat 45, 3572AE Utrecht, GU-Z2026-0053152 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar 5 woningen , Schoolstraat 38, 3581PW Utrecht, GU-Z2026-0051839 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van het voegwerk van een gedeelte van de achtergevel, Muntstraat 7, 3512ET Utrecht, GU-Z2026-0047187 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Nachtegaalstraat 16, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0046362 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het transformeren van bestaand winkelpand naar horeca D2, Nachtegaalstraat 8, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0051447 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Ridderschapstraat 27, 3512CN Utrecht, GU-Z2026-0047921 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een rijksmonumentaal pand naar 12 appartementen, Muntstraat 5, 3512ET Utrecht, GU-Z2025-0039888 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw met dakterras en vervangen van een balkon, Obrechtstraat 18, 3572EE Utrecht, GU-Z2026-0050527 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van afvalcontainer, dakrand beveiliging en vervangen dakbedekking, Wittevrouwensingel 43, 3581GD Utrecht, GU-Z2026-0050218 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van eerder verleende vergunning (kap wijzigt), Biltstraat 39, 3572AD Utrecht, GU-Z2026-0049635 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Keizerstraat 16, 3512EB Utrecht, GU-Z2026-0049507 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de dakopbouw aan de achterzijde, Mulderstraat 2-BS, 3581GR Utrecht, GU-Z2026-0049353 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de indeling en van de draagconstructie, Nachtegaalstraat 29, 3581AB Utrecht, GU-Z2026-0045715 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wittevrouwensingel 27A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.