Weg naar Rhijnauwen 6
3584 AD, Utrecht
Kenmerken
2008
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.458.000
WOZ 2024
7
Kamers (6 slaapkamers)
1.057 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.995.000
Laatst verkocht
Weg naar Rhijnauwen 6 in Utrecht is een woning gebouwd in 2008 met 179 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.458.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.995.000 (25-05-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Weg naar Rhijnauwen 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.995.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.458.000
WOZ-waarde
€ 1.717.000
WOZ-waarde
€ 1.635.000
WOZ-waarde
€ 1.611.000
WOZ-waarde
€ 1.571.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+56.5% (+€ 887.000)
Huidige WOZ
€ 2.458.000
De WOZ-waarde van Weg naar Rhijnauwen 6 is in 4 jaar gestegen van € 1.571.000 naar € 2.458.000, een stijging van 56.5%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 43.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Weg naar Rhijnauwen
Weg naar Rhijnauwen 1
Weg naar Rhijnauwen 2
Weg naar Rhijnauwen 3
Weg naar Rhijnauwen 5
Weg naar Rhijnauwen 7
Weg naar Rhijnauwen 8
Weg naar Rhijnauwen 10
Weg naar Rhijnauwen 12
Weg naar Rhijnauwen 12A
Weg naar Rhijnauwen 13
Weg naar Rhijnauwen 15
Weg naar Rhijnauwen 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verrichten van grondwerk, Weg tot de Wetenschap nabij nummer 15 in Utrecht, GU-Z2026-0055837 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van twee bomen, Weg naar Rhijnauwen 13, 3584AD Utrecht, GU-Z2026-0050619 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een bed and breakfast aan huis, Weg tot de Wetenschap 15, 3584AC Utrecht, GU-Z2026-0051545 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Weg naar Rhijnauwen 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.