Bosstraat 35
3766 AC, Soest
- Bouwjaar
- 2010
- Woonoppervlakte
- 217 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.075 m²
- Aantal kamers
- 7 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.746.000
- Kadastrale aanduiding
- Soest G 4672
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bosstraat 35 in Soest is een woning gebouwd in 2010 met 217 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.746.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 217 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bosstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.746.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bosstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.360.150 – 2.737.366
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+0.3% (+€ 6.000)
Huidige WOZ
€ 1.746.000
De WOZ-waarde van Bosstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 1.740.000 naar € 1.746.000, een stijging van 0.3%. Dat is gemiddeld 0.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.746.000
WOZ-waarde
€ 1.477.000
WOZ-waarde
€ 1.612.000
WOZ-waarde
€ 1.763.000
WOZ-waarde
€ 1.740.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Felix Orttlaantje 2 3766AW Soest, kappen van een eikenboom in de achtertuin [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, terrein Parckhart Soest, kappen berk terrein Parckhart [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Plasweg 4A 3768AM Soest, aanbouwen van een erker aan de voorgevel (OV-2021-0110) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Woonwijk de Vliegbasis, realiseren van een ecologische randzone aan de noordzijde van de woonwijk [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, rotonde Koningsweg - Pimpelmees Soest, plaatsen van een tijdelijk beeldend kunstwerk op rotonde [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Soeste, behandeld door gemeente Zeist. Deze aanvraag ziet ook op een deel van het grondgebied van Soest namelijk het kadastrale perceel bekend sectie E, nummer 3586 en deels sectie D, nummer 5261 (Westzijde Sterrenbergweg/Noordzijde Stemerdingweg) [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ferdinand Huycklaan Soest, realiseren van 31 appartementen en 5 grondgebonden woningen [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sweelincklaan en Di Lassostraat Soest, kappen van zeven bomen rond het Orlandoterrein met herplant [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, De Meent Soest, kappen van 2 gemeentelijke esdoorns [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschrift Maatwerkvoorschriften - geluid [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bakkeneslaan Soesterberg, realiseren van twee woningen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rumpler 9 3769JH Soesterberg, kappen van een atlasceder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Banningstraat Soesterberg, plaatsen van een digitale informatiezuil [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vrijheidsweg Soest, kappen van een es i.v.m. verbeteren oversteekbaarheid met herplant [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Gemeente Zeist en Soest, terrein ten westen van de Sterrenbergweg, ten noorden van de Stemerdingweg (gemeente Soest)/ aan de noordoostzijde van Woonwagenkamp Beukbergen in Huis ter Heide (gemeente Zeist) , Uitvoeren van graafwerkzaamheden voor het opruimen van kabels en leidingen op het terrein van de voormalige vliegbasis Soesterberg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oude tempelbos Soesterberg, kappen van een dode beuk (Noodkap) met herplant [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, kappen van 11 eiken om bestaand bos te dunnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, , bouwen van 196 woningen verdeeld over 6 woongebouwen (Parckhart). [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, tijdelijk mogen parkeren van auto's met betrekking tot evenement [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Koningsweg Soest, vervangen en verplaatsen van een bestaande voetbalkooi en het herinrichten van de omliggende vijver en oever [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Richelleweg t.h.v Apollo Soesterberg, kappen van een den en een eik [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Terrein Parckhart Soest, kappen van een berk t.b.v van woningen Parckhart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Aviatik 7 3769JK Soesterberg, uitbreiden van de woning op de tweede verdieping [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, rumpler 9 Soesterberg, kappen van een boom in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Rumpler 9 Soesterberg, kappen van een atlasceder in de achtertuin [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bosstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bosstraat 35 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
