Cicerolaan 10
3584 AK, Utrecht
Kenmerken
1971
Bouwjaar
197 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.850.000
WOZ 2025
6
Kamers (3 slaapkamers)
700 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.850.000
Laatst verkocht
Cicerolaan 10 in Utrecht is een woning gebouwd in 1971 met 197 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.850.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.850.000 (18-09-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 197 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Cicerolaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.850.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.850.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.850.000
WOZ-waarde
€ 1.801.000
WOZ-waarde
€ 1.620.000
WOZ-waarde
€ 1.729.000
WOZ-waarde
€ 1.341.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 509.000)
Huidige WOZ
€ 1.850.000
De WOZ-waarde van Cicerolaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 1.341.000 naar € 1.850.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 28.9% in één jaar. Er was ook een daling van 6.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Louis Bouwmeesterlaan 237
3584GH Utrecht
€ 1.075.000
Terentiuslaan 3
3584AR Utrecht
€ 1.785.000
Wim Sonneveldlaan 211
3584ZS Utrecht
€ 895.000
Louis Bouwmeesterlaan 143
3584GG Utrecht
€ 899.000
Louis Bouwmeesterlaan 87
3584GE Utrecht
€ 695.000
Meer op Cicerolaan
Cicerolaan 1
Cicerolaan 2
Cicerolaan 3
Cicerolaan 4
Cicerolaan 5
Cicerolaan 6
Cicerolaan 7
Cicerolaan 8
Cicerolaan 9
Cicerolaan 11
Cicerolaan 12
Cicerolaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verrichten van grondwerk, Weg tot de Wetenschap nabij nummer 15 in Utrecht, GU-Z2026-0055837 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een bed and breakfast aan huis, Weg tot de Wetenschap 15, 3584AC Utrecht, GU-Z2026-0051545 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cicerolaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.