Boslaan 45
3958 GX, Amerongen
Kenmerken
1959
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
640 m²
Perceeloppervlakte
Amerongen D 2945
Kadastrale aanduiding
Boslaan 45 in Amerongen is een woning gebouwd in 1959 met 95 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amerongen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Boslaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amerongen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000
de Klamp 12
3958GK Amerongen
€ 415.000
Koenestraat 18
3958XG Amerongen
€ 439.000
Kon Julianalaan 37
3958VC Amerongen
€ 430.000
Pr Hendriklaan 11
3958XL Amerongen
€ 349.000
Zandvoort 26
3958CT Amerongen
€ 1.350.000
Meer op Boslaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Het engelse werk 27, 3958HA Amerongen (RX2025-00001461, 2 juni 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - de Hank 23, 3958GJ Amerongen, plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak (RX2026-00000737, 28 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - de Hank 23, 3958GJ Amerongen, plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak (RX2026-00000737, 27 maart 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Majoorsweg 9b, 3958GW Amerongen, realisatie dakopbouw (RX2026-00000250, 24 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Het engelse werk 17, 3958HA Amerongen, realiseren van een kelder onder de bestaande woning (RX2025-00003085, 23 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Boslaan 24, 3958GZ Amerongen, tweelaagse uitbreiding voorzijde en vervangen kozijnen achterzijde van de woning (RX2026-00000344, 12 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boslaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.