Distelvinklaan 4
3951 WP, Maarn
Kenmerken
1993
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 548.000
WOZ 2025
1.790 m²
Perceeloppervlakte
Maarn D 278
Kadastrale aanduiding
Distelvinklaan 4 in Maarn is een woning gebouwd in 1993 met 108 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 548.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Distelvinklaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 548.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 464.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.8% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 548.000
De WOZ-waarde van Distelvinklaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 361.000 naar € 548.000, een stijging van 51.8%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Trompstaete 114
3951WX Maarn
€ 475.000
Raadhuislaan 17
3951CH Maarn
€ 550.000
Groenlinglaan 30
3951WH Maarn
€ 650.000
Appelvinklaan 17
3951WR Maarn
€ 835.000
Bakkersweg 30
3951CV Maarn
€ 975.000
Distelvinklaan 30
3951WP Maarn
€ 550.000
Meer op Distelvinklaan
Distelvinklaan 1
Distelvinklaan 2
Distelvinklaan 3
Distelvinklaan 5
Distelvinklaan 6
Distelvinklaan 7
Distelvinklaan 8
Distelvinklaan 9
Distelvinklaan 10
Distelvinklaan 11
Distelvinklaan 12
€ 539.000
Distelvinklaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Ted Visserweg 50, 3951CE Maarn, vellen van een spar (RX2026-00001017, 28 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Ted Visserweg 50, 3951CE Maarn, vellen van een grove den (RX2026-00001018, 28 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Distelvinklaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.