Proosdijlaan 1
3953 BX, Maarsbergen
Kenmerken
1987
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 551.000
WOZ 2025
254 m²
Perceeloppervlakte
Maarn E 369
Kadastrale aanduiding
Proosdijlaan 1 in Maarsbergen is een woning gebouwd in 1987 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 551.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maarsbergen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Proosdijlaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maarsbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 551.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 182.000)
Huidige WOZ
€ 551.000
De WOZ-waarde van Proosdijlaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 369.000 naar € 551.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Proosdijlaan
Proosdijlaan 2
Proosdijlaan 3
Proosdijlaan 4
Proosdijlaan 5
Proosdijlaan 6
Proosdijlaan 7
Proosdijlaan 8
Proosdijlaan 9
Proosdijlaan 10
Proosdijlaan 11
Proosdijlaan 12
Proosdijlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Ambachtsweg 2a, 3953BZ Maarsbergen, verwijderen balkon, schoorsteen en dakkapel, wijzigen kozijn en keimen gevels (RX2026-00001035, 30 april 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Ambachtsweg 12, 3953BZ Maarsbergen, uitbreiding bedrijfspand (RX2026-00000902, 16 april 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Haarweg bij 11b, 3953BG Maarsbergen, kappen één eik (RX2026-00000717, 25 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Proosdijlaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.