Koningin Wilhelminalaan 4
3972 EX, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1959
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Koningin Wilhelminalaan 4 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1959 met 136 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1959: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koningin Wilhelminalaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koningin Wilhelminalaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 656.693 – 761.651
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Engweg 93
3972JE Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Ninaber van Eijbenlaan 6
3972GT Driebergen-Rijsenburg
€ 739.000
Kerkstraat 20
3972EL Driebergen-Rijsenburg
€ 975.000
Marterkamp 5
3972TK Driebergen-Rijsenburg
€ 527.500
Damhertlaan 35
3972DB Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000
Vossenkamp 27
3972VG Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000
Meer op Koningin Wilhelminalaan
Koningin Wilhelminalaan 1
€ 1.950.000
Koningin Wilhelminalaan 2
Koningin Wilhelminalaan 2a
Koningin Wilhelminalaan 3b
Koningin Wilhelminalaan 3a
Koningin Wilhelminalaan 5
Koningin Wilhelminalaan 6
Koningin Wilhelminalaan 7
Koningin Wilhelminalaan 8
Koningin Wilhelminalaan 10
Koningin Wilhelminalaan 12
€ 795.000
Koningin Wilhelminalaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Hoofdstraat 92, 3972LC Driebergen-Rijsenburg, tuinhuis vervangen (RX2026-00001519, 17 juni 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Doctor Schaepmanlaan 14, 3972ET Driebergen-Rijsenburg, aanpassen en uitbreiden woning (RX2026-00000087, 13 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Doctor Schaepmanlaan 14, 3972ET Driebergen-Rijsenburg, aanpassen en uitbreiden woning (RX2026-00000087, 30 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Hoofdstraat 88, 3972LC Driebergen-Rijsenburg, vervangen bestaand hekwerk langs voortuin en hoekzijde van de woning (RX2026-00000746, 30 maart 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Prins Hendriklaan 4, 3972EV Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel, isoleren dak en vervangen dakpannen (RX2026-00000554, 7 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningin Wilhelminalaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.