Rijksstraatweg 154
3956 CV, Leersum
Kenmerken
1951
Bouwjaar
65 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Leersum C 2380
Kadastrale aanduiding
€ 400.000
Laatst verkocht
Rijksstraatweg 154 in Leersum is een woning gebouwd in 1951 met 65 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1951) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (24-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Leersum wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 65 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rijksstraatweg 154 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leersum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Meer op Rijksstraatweg
Rijksstraatweg 1r
Rijksstraatweg 1
Rijksstraatweg 1r
Rijksstraatweg 1a
Rijksstraatweg 2
Rijksstraatweg 2a
Rijksstraatweg 2
Rijksstraatweg 3
Rijksstraatweg 4
Rijksstraatweg 4c
Rijksstraatweg 4d
Rijksstraatweg 4b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Middelweg 18, 3956TM Leersum, plaatsen dakkapel aan de achterzijde (RX2026-00001190, 18 mei 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Lomboklaan 17, 3956DE Leersum, de reconstructie van het balkon, vervangen tuindeuren en plaatsen dakramen (RX2025-00002486, 27 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Middelweg 3a, 3956TJ Leersum, aanbouwen van een serre aan de achterzijde van het huis (RX2026-00000641, 16 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijksstraatweg 154
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.