Arnhemsebovenweg 19
3971 MA, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1948
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 595.000
WOZ 2025
1.235 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg A 1378
Kadastrale aanduiding
Arnhemsebovenweg 19 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1948 met 101 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1948: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 595.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Arnhemsebovenweg 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 595.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.4% (+€ 224.000)
Huidige WOZ
€ 595.000
De WOZ-waarde van Arnhemsebovenweg 19 is in 4 jaar gestegen van € 371.000 naar € 595.000, een stijging van 60.4%. Dat is gemiddeld 15.1% per jaar. De sterkste stijging was 34.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dokter Hermansstraat 31
3971CJ Driebergen-Rijsenburg
€ 750.000
Brinkseweg 52
3971VC Driebergen-Rijsenburg
€ 501.000
Oosterlaan 23
3971AG Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
van Oosthuyselaan 53
3971PE Driebergen-Rijsenburg
€ 739.000
Grensweg 2
3971NE Driebergen-Rijsenburg
€ 350.000
Bosstraat 43
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000
Meer op Arnhemsebovenweg
Arnhemsebovenweg 2a
Arnhemsebovenweg 4
Arnhemsebovenweg 4a
Arnhemsebovenweg 6
Arnhemsebovenweg 8
Arnhemsebovenweg 9a
Arnhemsebovenweg 9
Arnhemsebovenweg 10
Arnhemsebovenweg 13
Arnhemsebovenweg 13a
Arnhemsebovenweg 15
Arnhemsebovenweg 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Arnhemsebovenweg 23, 3971MA Driebergen-Rijsenburg (RX2026-00000450, 19 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Arnhemsebovenweg 13a, 3971MA Driebergen-Rijsenburg, bestaande bouw slopen en nieuwbouw twee woningen (RX2026-00000927, 18 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Arnhemsebovenweg 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.