Welgelegenlaan 80
3971 HP, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1950
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Welgelegenlaan 80 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1950 met 107 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1950: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Welgelegenlaan 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dokter Hermansstraat 31
3971CJ Driebergen-Rijsenburg
€ 750.000
Brinkseweg 52
3971VC Driebergen-Rijsenburg
€ 501.000
Oosterlaan 23
3971AG Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Grensweg 2
3971NE Driebergen-Rijsenburg
€ 350.000
Bosstraat 43
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000
Willem van Abcoudelaan 58
3971AC Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000
Meer op Welgelegenlaan
Welgelegenlaan 1
Welgelegenlaan 2
Welgelegenlaan 3
Welgelegenlaan 4
Welgelegenlaan 5
Welgelegenlaan 6
Welgelegenlaan 7
Welgelegenlaan 8
Welgelegenlaan 9
Welgelegenlaan 10
Welgelegenlaan 11
Welgelegenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Arnhemsebovenweg 80, 3971MN Driebergen-Rijsenburg, kappen van een conifeer (RX2026-00001317, 29 mei 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Buntlaan 69, 3971JB Driebergen-Rijsenburg (RX2026-00000258, 6 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Buntlaan 69, 3971JB Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voor- en achterdakvlak (RX2026-00000258, 7 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Oosterlaan 115, 3971AJ Driebergen-Rijsenburg, realiseren aanbouw aan de achterzijde van de woning (RX2026-00000740, 28 maart 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Welgelegenlaan 77, 3971 HM Driebergen-Rijsenburg, verduurzamen en verbouwen woning (RX2025-00003148, 13 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Welgelegenlaan 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.