Willem van Abcoudelaan 5
3971 AA, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1933
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
6
Kamers (5 slaapkamers)
765 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.295.000
Laatst verkocht
Willem van Abcoudelaan 5 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1933 met 157 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 1.295.000 (02-04-2026). In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Willem van Abcoudelaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Traaij 213
3971GJ Driebergen-Rijsenburg
€ 1.675.000
van Oosthuyselaan 53
3971PE Driebergen-Rijsenburg
€ 739.000
Lindelaan 32
3971HB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.050.000
Welgelegenlaan 27
3971HL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.125.000
Oranjelaan 4
3971HG Driebergen-Rijsenburg
€ 775.000
Sparrenlaan 13
3971PT Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Meer op Willem van Abcoudelaan
Willem van Abcoudelaan 1
Willem van Abcoudelaan 2
Willem van Abcoudelaan 3
Willem van Abcoudelaan 4
Willem van Abcoudelaan 6
Willem van Abcoudelaan 7
Willem van Abcoudelaan 8
Willem van Abcoudelaan 9
Willem van Abcoudelaan 10
Willem van Abcoudelaan 11
Willem van Abcoudelaan 12
Willem van Abcoudelaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, deels verleende omgevingsvergunning - de Wetstein Pfisterlaan 16, 3971BW Driebergen-Rijsenburg, het kappen van twee coniferen (RX2026-00000859, 12 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Traaij 197b, 3971GH Driebergen-Rijsenburg (RX2024-00002898, 16 april 2026, incl huisnummerbesluit) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - de Wetstein Pfisterlaan 16, 3971BW Driebergen-Rijsenburg, het kappen van twee coniferen (RX2026-00000859, 12 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Traaij 195a, 3971GH Driebergen-Rijsenburg, plaatsen opbouw op bestaande uitbouw, wijzigen kozijnen en stucen gevels (RX2026-00000742, 28 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Oosterlaan 115, 3971AJ Driebergen-Rijsenburg, realiseren aanbouw aan de achterzijde van de woning (RX2026-00000740, 28 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem van Abcoudelaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.