Johannes de Heerlaan 20
3972 WV, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1999
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 976.000
WOZ 2025
413 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg C 4205
Kadastrale aanduiding
Johannes de Heerlaan 20 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1999 met 192 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 976.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Johannes de Heerlaan 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 976.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johannes de Heerlaan 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.031.549 – 1.196.419
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.3% (+€ 290.000)
Huidige WOZ
€ 976.000
De WOZ-waarde van Johannes de Heerlaan 20 is in 4 jaar gestegen van € 686.000 naar € 976.000, een stijging van 42.3%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 976.000
WOZ-waarde
€ 925.000
WOZ-waarde
€ 902.000
WOZ-waarde
€ 786.000
WOZ-waarde
€ 686.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
W Banninglaan 9
3972SJ Driebergen-Rijsenburg
€ 895.000
Drieklinken 103
3972EC Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Hoofdstraat 100
3972LC Driebergen-Rijsenburg
€ 750.000
Doctor Schaepmanlaan 5
3972ET Driebergen-Rijsenburg
€ 1.150.000
Rijsenburgselaan 101
3972EH Driebergen-Rijsenburg
€ 1.225.000
Meer op Johannes de Heerlaan
Johannes de Heerlaan 1
Johannes de Heerlaan 2
Johannes de Heerlaan 3
Johannes de Heerlaan 4
Johannes de Heerlaan 5
Johannes de Heerlaan 6
Johannes de Heerlaan 7
Johannes de Heerlaan 8
Johannes de Heerlaan 9
Johannes de Heerlaan 10
Johannes de Heerlaan 11
Johannes de Heerlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - De Hermelijn 67, 3972TS Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000957, 17 juni 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - De Hermelijn 67, 3972TS Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000957, 21 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johannes de Heerlaan 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.