De Smelen 18
5553 CT, Valkenswaard
Kenmerken
1978
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 398.000
WOZ 2025
162 m²
Perceeloppervlakte
Valkenswaard B 3703
Kadastrale aanduiding
De Smelen 18 in Valkenswaard is een woning gebouwd in 1978 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 398.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenswaard wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Smelen 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenswaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 398.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.7% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 398.000
De WOZ-waarde van De Smelen 18 is in 4 jaar gestegen van € 300.000 naar € 398.000, een stijging van 32.7%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 11% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkenierstraat 189
5553CR Valkenswaard
€ 689.000
Valkenierstraat 187
5553CR Valkenswaard
€ 539.000
de Kreijenbeek 93
5553BB Valkenswaard
€ 410.000
de Kreijenbeek 97
5553BC Valkenswaard
€ 400.000
de Kreijenbeek 217
5553BE Valkenswaard
€ 439.000
Sparrenlaan 32
5553DA Valkenswaard
€ 445.000
Meer op De Smelen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Den Haas 1, 5555AD Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Den Haas 1, 5555AD Valkenswaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Smelen 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.