Beneden Oosterdiep 44
9641 JE, Veendam
Kenmerken
1971
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 235.000
WOZ 2025
16.863 m²
Perceeloppervlakte
Veendam D 6509
Kadastrale aanduiding
Beneden Oosterdiep 44 in Veendam is een woning gebouwd in 1971 met 140 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 235.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veendam wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Beneden Oosterdiep 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 235.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 185.000
WOZ-waarde
€ 165.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+88% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 235.000
De WOZ-waarde van Beneden Oosterdiep 44 is in 4 jaar gestegen van € 125.000 naar € 235.000, een stijging van 88%. Dat is gemiddeld 22% per jaar. De sterkste stijging was 32% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boven Westerdiep 171
9641LE Veendam
€ 425.000
Prins Bernhardlaan 21
9641LR Veendam
€ 285.000
Ketelstraat 48
9641ME Veendam
€ 265.000
Promenade 59
9641AG Veendam
€ 219.500
Prins Bernhardlaan 2
9641LV Veendam
€ 335.000
Dr. Bekenkampstraat 2
9641BT Veendam
€ 299.500
Meer op Beneden Oosterdiep
Beneden Oosterdiep 1A
Beneden Oosterdiep 1
Beneden Oosterdiep 3A
Beneden Oosterdiep 5A
Beneden Oosterdiep 7A
Beneden Oosterdiep 7
Beneden Oosterdiep 9
Beneden Oosterdiep 9A
Beneden Oosterdiep 11
Beneden Oosterdiep 11
Beneden Oosterdiep 11
Beneden Oosterdiep 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
BESLUIT HOGERE WAARDE GELUID 23 appartementen Stationsstraat [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend - omgevingsvergunning, Stationsstraat 1, Veendam, Realiseren 23 appartementen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - aanvr. beschikking behandelen, 2810 Meezenbroekstraat Veendam. Bouw appartementencomplex van 22 appartementen aan de Meezenbroekstraat Veendam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beneden Oosterdiep 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.