Dr. Th. Tjabbesstraat 26
9645 PN, Veendam
Kenmerken
1957
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
224 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Veendam L 483
Kadastrale aanduiding
€ 290.000
Laatst verkocht
Dr. Th. Tjabbesstraat 26 in Veendam is een woning gebouwd in 1957 met 94 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1957) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 290.000 (17-12-2025). In de regio Veendam wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dr. Th. Tjabbesstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 290.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Voormolenstraat 69
9645EM Veendam
€ 225.000
Ds. Sannesstraat 160
9645ED Veendam
€ 189.500
Talmastraat 100
9645GH Veendam
€ 259.500
Minervastraat 98
9645CT Veendam
€ 217.500
Magninstraat 2
9645AM Veendam
€ 225.000
Marijkestraat 17
9645NR Veendam
€ 295.000
Meer op Dr. Th. Tjabbesstraat
Dr. Th. Tjabbesstraat 2
Dr. Th. Tjabbesstraat 4
Dr. Th. Tjabbesstraat 6
€ 219.500
Dr. Th. Tjabbesstraat 8
Dr. Th. Tjabbesstraat 10
Dr. Th. Tjabbesstraat 12
Dr. Th. Tjabbesstraat 14
Dr. Th. Tjabbesstraat 16
Dr. Th. Tjabbesstraat 18
Dr. Th. Tjabbesstraat 20
Dr. Th. Tjabbesstraat 28
Dr. Th. Tjabbesstraat 30
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - aanvr. beschikking behandelen, Ds. Sannesstraat 108 9645EC Veendam. Realiseren aanbouw en herbouw garage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - aanvr. beschikking behandelen, Ds. Sannesstraat 70 9645EB Veendam. Dakkapel plaatsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Th. Tjabbesstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.