Boompjesgoed 265
3901 MH, Veenendaal
Kenmerken
1967
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
162 m²
Perceeloppervlakte
Veenendaal C 1943
Kadastrale aanduiding
Boompjesgoed 265 in Veenendaal is een woning gebouwd in 1967 met 86 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1967) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Boompjesgoed 265 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.6% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Boompjesgoed 265 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 395.000, een stijging van 58.6%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 28.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Grote Pekken 548
3901JT Veenendaal
€ 292.500
Schrijverspark 149
3901PH Veenendaal
€ 289.000
De Sterke Arm 97
3901EM Veenendaal
€ 299.500
Poortjesgoed 20
3901LC Veenendaal
€ 385.000
Schrijverspark 141
3901PH Veenendaal
€ 267.500
Schrijverspark 175
3901PK Veenendaal
€ 282.000
Meer op Boompjesgoed
Boompjesgoed 1
Boompjesgoed 2A
Boompjesgoed 2
Boompjesgoed 3
Boompjesgoed 4D
Boompjesgoed 4G
Boompjesgoed 4B
Boompjesgoed 4A
Boompjesgoed 4F
Boompjesgoed 4E
Boompjesgoed 4
Boompjesgoed 4C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Industrielaan 18, 3903 AC Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie verlengen beslistermijn De Kleine Pekken 19 in Veenendaal. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning De Grote Pekken 3, 3901 JB Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning De Grote Pekken 3, 3901 JB Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning De Kleine Pekken 19, 3901 JA Veenendaal, Verzoeklocatie 2026031100310 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boompjesgoed 265
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.