Woningmarkt Veenendaal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Veenendaal. De afgelopen twee jaar zijn er 898 woningen verkocht.
Woningmarkt Veenendaal
898
Verkocht (2 jaar)
€ 495.805
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Veenendaal ligt in de provincie Utrecht en telt 35.582 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Veenendaal stamt gemiddeld uit 1984. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 898 woningen verkocht in Veenendaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 495.805. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Veenendaal is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Veenendaal. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Veenendaal zijn met gemiddeld 158 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Veenendaal? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Veenendaal om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Veenendaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Veenendaal zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Veenendaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Veenendaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Veenendaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Veenendaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 158 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Satijnzwam 13
Veenendaal
€ 632.000
Slagvink 112
Veenendaal
€ 465.000
Hoofdstraat 66
Veenendaal
€ 290.000
David Tenierslaan 20
Veenendaal
€ 457.500
Paul Heijhof 25
Veenendaal
€ 389.500
Schrijverspark 185
Veenendaal
€ 249.000
Heuvel 29
Veenendaal
€ 297.500
Atalantapark 10
Veenendaal
€ 450.000
Fluitersstraat 29
Veenendaal
€ 349.500
Pompmolen 28
Veenendaal
€ 819.000
't Voorhuis 14
Veenendaal
€ 635.000
Satijnzwam 13
Veenendaal
€ 632.000
De Monding 3
Veenendaal
€ 629.500
Vondellaan 94
Veenendaal
€ 525.000
Kerkewijk 34
Veenendaal
€ 519.000
Ravelstraat 9
Veenendaal
€ 489.750
Valreep 9
Veenendaal
€ 482.500
De Dwarswal 25
Veenendaal
€ 475.000
Schrijverspark 185
Veenendaal
€ 249.000
Schrijverspark 175
Veenendaal
€ 282.000
Hoofdstraat 66
Veenendaal
€ 290.000
Heuvel 29
Veenendaal
€ 297.500
Trommelaar 25
Veenendaal
€ 339.000
Fluitersstraat 29
Veenendaal
€ 349.500
Dagpauwooglaan 108
Veenendaal
€ 360.000
Paul Heijhof 25
Veenendaal
€ 389.500
Zandstraat 171
Veenendaal
€ 395.000
Postcodegebieden in Veenendaal
Straten in Veenendaal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Veenendaal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Veenendaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.