Buurtlaan oost 48
3902 DD, Veenendaal
Kenmerken
1983
Bouwjaar
224 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 762.000
WOZ 2025
445 m²
Perceeloppervlakte
Veenendaal K 2942
Kadastrale aanduiding
Buurtlaan oost 48 in Veenendaal is een woning gebouwd in 1983 met 224 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 762.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 224 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Buurtlaan oost 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 762.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 762.000
WOZ-waarde
€ 679.000
WOZ-waarde
€ 701.000
WOZ-waarde
€ 664.000
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 240.000)
Huidige WOZ
€ 762.000
De WOZ-waarde van Buurtlaan oost 48 is in 4 jaar gestegen van € 522.000 naar € 762.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 27.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dissel 10
3902GL Veenendaal
€ 635.000
Kamgras 1
3902BA Veenendaal
€ 520.000
Castor 62
3902SJ Veenendaal
€ 750.000
Noorderkroon 19
3902VA Veenendaal
€ 698.000
Waterman 10
3902EX Veenendaal
€ 1.250.000
Dissel 46
3902GM Veenendaal
€ 675.000
Meer op Buurtlaan oost
Buurtlaan oost 44
Buurtlaan oost 46
Buurtlaan oost 50
Buurtlaan oost 54
Buurtlaan oost 56
Buurtlaan oost 58
Buurtlaan oost 60
Buurtlaan oost 62B
Buurtlaan oost 62A
Buurtlaan oost 62
Buurtlaan oost 64A
Buurtlaan oost 64
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning State 19, 3902 CP Veenendaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning De Dorsvloer 24, 3902 CM Veenendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Buurtlaan oost 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.