Adriaen van Ostadelaan 2
3904 TK, Veenendaal
Kenmerken
1957
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Adriaen van Ostadelaan 2 in Veenendaal is een woning gebouwd in 1957 met 77 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Adriaen van Ostadelaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adriaen van Ostadelaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 354.585 – 411.257
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mr. Heemskerkstraat 9
3904GA Veenendaal
€ 475.000
Jan Steenlaan 59
3904XN Veenendaal
€ 282.500
Dr. de Visserstraat 42
3904GG Veenendaal
€ 439.000
Boslaan 3
3904KD Veenendaal
€ 399.500
Boslaan 19
3904KD Veenendaal
€ 420.000
Cederlaan 13
3904KC Veenendaal
€ 675.000
Meer op Adriaen van Ostadelaan
Adriaen van Ostadelaan 1
Adriaen van Ostadelaan 3
Adriaen van Ostadelaan 4
Adriaen van Ostadelaan 5
Adriaen van Ostadelaan 6
Adriaen van Ostadelaan 7
Adriaen van Ostadelaan 8
Adriaen van Ostadelaan 9
Adriaen van Ostadelaan 10
Adriaen van Ostadelaan 11
Adriaen van Ostadelaan 12
Adriaen van Ostadelaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Adriaen van Ostadelaan 54, 3904 TL Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Rembrandtpark 2 t/m 88 Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Groenpoort Veld 4, Juf Wilzingzoom 13 - 45 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Groenpoort veld 4, Juf Wilzingzoom 1-11 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Groenpoort Veld 13, Verzoeklocatie 2026051900710 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Adriaen van Ostadelaan 54, 3904 TL Veenendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adriaen van Ostadelaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.