Groen van Prinstererstraat 30
3904 BB, Veenendaal
Kenmerken
1935
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 426.000
WOZ 2025
233 m²
Perceeloppervlakte
Veenendaal B 3779
Kadastrale aanduiding
Groen van Prinstererstraat 30 in Veenendaal is een woning gebouwd in 1935 met 107 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 426.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groen van Prinstererstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 426.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.7% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 426.000
De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 30 is in 4 jaar gestegen van € 305.000 naar € 426.000, een stijging van 39.7%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Savornin Lohmanstraat 22
3904AS Veenendaal
€ 500.000
De Savornin Lohmanstraat 23
3904AM Veenendaal
€ 465.000
Middellaan 69
3904LE Veenendaal
€ 549.000
Groenelaan 27
3904KS Veenendaal
€ 595.000
Boslaan 75
3904KE Veenendaal
€ 600.000
Boslaan 3
3904KD Veenendaal
€ 399.500
Meer op Groen van Prinstererstraat
Groen van Prinstererstraat 1A
Groen van Prinstererstraat 1
Groen van Prinstererstraat 2
Groen van Prinstererstraat 3
Groen van Prinstererstraat 4
Groen van Prinstererstraat 5
Groen van Prinstererstraat 6
Groen van Prinstererstraat 7
Groen van Prinstererstraat 8
Groen van Prinstererstraat 9
€ 439.900
Groen van Prinstererstraat 10
Groen van Prinstererstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning De Savornin Lohmanstraat 61, 3904 AN Veenendaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Klaas Katerstraat 43, 3904 EB Veenendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Klaas Katerstraat 43, 3904 EB Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Patrimoniumlaan 8- 8 Bis, 3904 AD Veenendaal, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groen van Prinstererstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.