J.P.C. Leinweberstraat 37
3905 EG, Veenendaal
Kenmerken
1955
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 431.000
WOZ 2025
231 m²
Perceeloppervlakte
Veenendaal D 3282
Kadastrale aanduiding
J.P.C. Leinweberstraat 37 in Veenendaal is een woning gebouwd in 1955 met 112 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 431.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat J.P.C. Leinweberstraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 431.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.3% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 431.000
De WOZ-waarde van J.P.C. Leinweberstraat 37 is in 4 jaar gestegen van € 321.000 naar € 431.000, een stijging van 34.3%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Willem-Alexanderpark 607
3905CT Veenendaal
€ 319.000
Prins Willem-Alexanderpark 547
3905CS Veenendaal
€ 320.000
Prins Willem-Alexanderpark 575
3905CS Veenendaal
€ 290.000
Prins Willem-Alexanderpark 587
3905CT Veenendaal
€ 309.500
Panhuis 7
3905AS Veenendaal
€ 245.000
Dahliastraat 44
3905ZS Veenendaal
€ 450.000
Meer op J.P.C. Leinweberstraat
J.P.C. Leinweberstraat 1A
J.P.C. Leinweberstraat 1
J.P.C. Leinweberstraat 2
J.P.C. Leinweberstraat 2A
€ 995.000
J.P.C. Leinweberstraat 3
J.P.C. Leinweberstraat 4
€ 295.000
J.P.C. Leinweberstraat 4
J.P.C. Leinweberstraat 4
J.P.C. Leinweberstraat 4
J.P.C. Leinweberstraat 4
J.P.C. Leinweberstraat 4G
J.P.C. Leinweberstraat 4C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Zandstraat 60, 3905 ED Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Rozenstraat 24, 3905 BN in Veenendaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Nieuweweg 2 A, 3901 BE Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Rozenstraat 24, 3905 BN Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Rozenstraat 62, 3905 BP Veenendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Vendelseweg 49, 3905 LB Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Nieuweweg 2 A, 3901 BE Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Rozenstraat 19, 3905 BM Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie verlengen beslistermijn Zandstraat 60, 3905 ED Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Vendelseweg 69, 3905 LC Veenendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Zandstraat 60, 3905 ED Veenendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J.P.C. Leinweberstraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.