Nachtpauwooglaan 26
3905 KM, Veenendaal
Kenmerken
1996
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 491.000
WOZ 2025
141 m²
Perceeloppervlakte
Veenendaal H 3064
Kadastrale aanduiding
Nachtpauwooglaan 26 in Veenendaal is een woning gebouwd in 1996 met 135 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 491.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Nachtpauwooglaan 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 491.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nachtpauwooglaan 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 551.482 – 639.624
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.7% (+€ 163.000)
Huidige WOZ
€ 491.000
De WOZ-waarde van Nachtpauwooglaan 26 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 491.000, een stijging van 49.7%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 491.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 328.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stationsstraat 71
3905JH Veenendaal
€ 775.000
Meivlinderstraat 6
3905KD Veenendaal
€ 449.500
Ebbenhorst 28
3905VA Veenendaal
€ 445.000
Schadijk 21
3905XA Veenendaal
€ 499.000
Donsvlinderstraat 63
3905KL Veenendaal
€ 465.000
Moerschans 35
3905XS Veenendaal
€ 650.000
Meer op Nachtpauwooglaan
Nachtpauwooglaan 1
Nachtpauwooglaan 2
Nachtpauwooglaan 3
Nachtpauwooglaan 4
Nachtpauwooglaan 5
Nachtpauwooglaan 6
Nachtpauwooglaan 7
Nachtpauwooglaan 8
Nachtpauwooglaan 9
Nachtpauwooglaan 10
Nachtpauwooglaan 11
Nachtpauwooglaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Fokkerstraat 18 B, 3905 KV Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning achter Stationsstraat 34 t/m 38 te Veenendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Wiltonstraat (naast Fokkerstraat 39) in Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Blauwgras 8, 3902 AA Veenendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Blauwgras 8, 3902 AA Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Blauwgras 8, 3902 AA Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Wiltonstraat (naast Fokkerstraat 39) te Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Baronesselaan 9, 3905 HH Veenendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nachtpauwooglaan 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.