Groene Grens 30
3907 HW, Veenendaal
Kenmerken
2017
Bouwjaar
278 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.610.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
925 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Veenendaal K 7201
Kadastrale aanduiding
€ 1.895.000
Laatst verkocht
Groene Grens 30 in Veenendaal is een woning gebouwd in 2017 met 278 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.610.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.895.000 (03-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 278 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Groene Grens 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.610.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.895.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.610.000
WOZ-waarde
€ 1.200.000
WOZ-waarde
€ 1.180.000
WOZ-waarde
€ 1.130.000
WOZ-waarde
€ 1.142.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41% (+€ 468.000)
Huidige WOZ
€ 1.610.000
De WOZ-waarde van Groene Grens 30 is in 4 jaar gestegen van € 1.142.000 naar € 1.610.000, een stijging van 41%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 34.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veenraden 163
3907HA Veenendaal
€ 1.095.000
Turfsteker 6
3907GB Veenendaal
€ 1.175.000
Lisdodde 58
3907HG Veenendaal
€ 895.000
Engelaanhof 16
3907JH Veenendaal
€ 1.100.000
Meer op Groene Grens
Groene Grens 1
Groene Grens 1A
Groene Grens 2
Groene Grens 3
Groene Grens 4
Groene Grens 5
Groene Grens 6
Groene Grens 7
Groene Grens 8
Groene Grens 9
Groene Grens 11
Groene Grens 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende omgevingsvergunning aansluiting riool Dragonderweg kavel 24 Groenpoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Dragonderweg kavel 28, Groenpoort te Veenendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groene Grens 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.