Alexander Bellstraat 34
1972 RC, IJmuiden
Kenmerken
1931
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 363.000
WOZ 2025
105 m²
Perceeloppervlakte
IJmuiden M 5729
Kadastrale aanduiding
Alexander Bellstraat 34 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1931 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 363.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Alexander Bellstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 363.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alexander Bellstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 436.402 – 506.150
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.3% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 363.000
De WOZ-waarde van Alexander Bellstraat 34 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 363.000, een stijging van 28.3%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 283.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wijk aan Zeeërweg 45
1972NM IJmuiden
€ 399.000
Tasmanstraat 12
1972MB IJmuiden
€ 459.500
IJmuiderstraatweg 155
1972LJ IJmuiden
€ 375.000
Edisonstraat 38
1972RL IJmuiden
€ 465.000
Jan Pieterszoon Coenstraat 8
1972AS IJmuiden
€ 295.000
Vareniusstraat 16
1972RD IJmuiden
€ 465.000
Meer op Alexander Bellstraat
Alexander Bellstraat 1
Alexander Bellstraat 1A
Alexander Bellstraat 2A
Alexander Bellstraat 2
Alexander Bellstraat 2D
Alexander Bellstraat 2B
Alexander Bellstraat 2C
Alexander Bellstraat 3
Alexander Bellstraat 4
Alexander Bellstraat 5
Alexander Bellstraat 6
Alexander Bellstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag omgevingsvergunning Evertsenstraat 7, 1972 AM IJmuiden, vergroten 1e verdieping (achterkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 190, 1972 GT IJmuiden, bedrijfsruimte splitsen en samenvoegen bij nr. 188 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kennemerlaan 124, 1972 ES IJmuiden, realiseren horecaterras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kennemerlaan 119, 1972 EK IJmuiden, vergroten 2e verdieping [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alexander Bellstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
